2-этажный дом, 104 м2, на продажу в посёлке Шушары, Шумская улица, 22

Заголовок: Дуплекс 104 м² на участке 2.24 сот. (ИЖС, Прописка СПб)
Описание:
Продам просторный и светлый дуплекс общей площадью 104 кв. м в Пушкинском районе Санкт-Петербурга (посёлок Шушары, Новая Ижора, улица Шумская). Находится недалеко от остановок общественного транспорта города Колпино и выезда на Софийскую улицу. 
Идеальнейшая альтернатива городской квартире: тишина загородной жизни, собственный закрытый двор и полноценная городская прописка Санкт-Петербурга!
ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ВСЯ ГРЯЗНАЯ РАБОТА УЖЕ ВЫПОЛНЕНА:
* Стены идеально оштукатурены, выровнены и полностью готовы к покраске или поклейке обоев.
* Сделана качественная ровная цементная стяжка пола.
* Все межкомнатные перегородки уже смонтированы.
* Потолки на первом этаже аккуратно обшиты гипсокартоном.
* Надёжные железобетонные перекрытия между этажами обеспечивают отличную прочность и хорошую шумоизоляцию.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И СВОЯ ЗОНА ХРАНЕНИЯ:
* 1 этаж: Огромная и очень светлая кухня-столовая (44.4 кв. м) с множеством больших окон и выходом на собственный задний двор, совмещенный санузел (5.0 кв. м) и техническое помещение. 
* 2 этаж: Три изолированные комнаты правильной формы (11.8 м², 13 м² и 11.8 м²), холл (4.4 кв. м) и второй санузел/гардеробная.
* Дополнительный мансардный уровень: Это изолированное пространство идеально использовать как сухую и чистую зону для хранения сезонных вещей, чемоданов или инструментов, чтобы полностью освободить жилые комнаты от лишних шкафов.
КОММУНИКАЦИИ И ИНЖЕНЕРИЯ:
* Центральное водоснабжение и электричество полностью заведены в дом.
* Магистральный газ! Установлен и подключен современный двухконтурный газовый котел — у вас всегда будет тепло и горячая вода, а коммунальные платежи зимой будут минимальными.
* По всему дома сделана разводка электричества.
УЧАСТОК И ИНФРАСТРУКТУРА:
Участок 2.24 сотки (статус земли — ИЖС). Есть место для парковки автомобиля перед домом и зелёная зона на заднем дворе для барбекю или детской площадки. Современный обжитой район, хорошие соседи. Асфальтированные дороги, удобный выезд на Московское шоссе.
ДОКУМЕНТЫ:
Дом 2019 года постройки. Строительство велось строго по разрешению. Дом покупался у застройщика с использованием материнского капитала. Прямая продажа со встречной покупкой.
Стоимость: 17500000 руб. Разумный торг реальному покупателю
Звоните, с удовольствием покажем дом в удобное для вас время!