Описание
Просторный дуплекс с бассейном, лифтом и пристройкой в СПб (Новая Ижора)
Продается уникальный, полностью готовый для комфортной жизни 3-этажный дуплекс площадью 164 кв.м
с городской пропиской (Санкт-Петербург, Пушкинский район).
Дом строили и обустраивали для себя, в собственности более 12 лет.
Документы полностью готовы (пристройка официально оформлена и поставлена на кадастровый учет).
Расположение и транспортная доступность
Поселок сочетает преимущества загородной жизни и городской инфраструктуры:
До автобусной остановки: всего 35 минут пешком (250350 метров).
Автобусы: регулярно курсируют городские социальные автобусы ( 192, 196, 388 и др.), связывающие микрорайон со станциями метро и Колпино.
До метро: 2025 минут на транспорте до станций "Купчино" или "Звёздная".
На электричке от ж/д станции "Колпино" до площади Восстания (центр СПб) — всего 30 минут. До КАД: 1012 км (около 15 минут на автомобиле по Софийской улице).
Планировка и интерьер (продается с мебелью и техникой)
Дом имеет продуманное зонирование, укомплектован качественной встроенной техникой и мебелью — можно заезжать сразу после сделки.
1 этаж (комфорт): прихожая, уютная гостиная, большая кухня-столовая с выходом на крытую террасу, санузел с полноценной ванной. На всем первом этаже установлены регулируемые теплые полы.
2 этаж (приватная зона): две светлые комнаты с атмосферными мансардными окнами, отдельный туалет.
Зона над гаражом (функциональная пристройка):
Первая комната — со своим автономным санузлом и душевой кабиной. Вторая комната — роскошное пространство с панорамным остеклением и выходом на балкон (сейчас используется как персональный спортзал). На солнечной стороне установлен мощный кондиционер.
Дополнительно: сухой чердак (15 кв.м) для хранения сезонных вещей.
Гараж с секретом Огромный отапливаемый гараж на 2 автомобиля (50 кв.м). Главная фишка — собственный лифт-подъемник, на котором можно поднять тяжелые покупки или вещи из гаража прямо в жилую зону дома.
Участок и зона отдыха Собственный благоустроенный двор, закрытый от посторонних глаз: Ухоженный зеленый газон, посажены декоративные туи и кусты спелой малины. Бассейн с подогревом, обустроенный на отдельной уютной террасе. Специально выделенная и оборудованная зона для мангала и барбекю. Коммуникации и сети (городские тарифы)Отопление и горячая вода — центральный газ (двухконтурный котел).Водоснабжение и канализация — центральные городские. Электричество — 3 фазы, 15 кВт. Связь — высокоскоростной интернет (оптоволокно), цифровое ТВ, стационарный телефон.
Инфраструктура поселка "Новая Ижора" В шаговой доступности есть абсолютно всё для детей и взрослых: две современные общеобразовательные школы, два детских сада с бассейнами, супермаркеты, аптеки, локальные магазины и ПВЗ.
Быстрый выход на сделку.
Звоните, чтобы записаться на просмотр и увидеть этот дом вживую!
Код пользователя: 211100
Номер в базе: 14485738
