2-этажный коттедж, 315 м2, на продажу в посёлке Шушары, Новая улица, 2

Уникальное предложение на рынке загородной недвижимости Пушкинского района Санкт-Петербурга.

Большой участок ИЖС 19,42 сотки и дом 315 м² премиум-класса с продуманной индивидуальной планировкой, стиль архитектора Райта — современный, эксклюзивный проект.

Дом
Фундамент — монолитная бетонная плита 300 мм. Стены — газобетон. Центральное газо- и водоснабжение, все договоры заключены. Отопление водяное, тёплые полы.

Планировка 1-го этажа
Большая кухня-столовая, просторная гостиная, отдельная комната для гостей, ванная комната, кабинет, подсобное помещение для хранения бытовой техники и продуктов, гардеробная под лестницей, котельная и тёплый гараж.

Планировка 2-го этажа
Мастер-спальня с собственной ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон. Две детские комнаты. Ванная комната более 30 м² с отдельностоящей ванной и отдельным помещением под хамам или сауну.

Внутренняя готовность
•    Стены подготовлены под покраску и окрашены.
•    На полу — керамогранит Лаппарет, матовый, светло-серый.
•    Освещение и электрика продуманы с несколькими сценариями, вся электрика выведена, проект передаётся новому владельцу.
•    В доме есть мебель и элементы оформления отдельных помещений — можно использовать как основу или заменить по своему вкусу.

Интерьер не доведён до финальной дизайнерской стадии — новый собственник завершит дом полностью под себя.

Участок
Территория отсыпана, требует выравнивания и разуклонки; на большей части можно сразу посадить газон. Перед домом предусмотрена укладка брусчатки. Участок не огорожен, фасад дома требует оштукатуривания — дополнительное утепление не требуется. Есть готовый проект ландшафтного дизайна участка, который можно скорректировать под видение нового владельца. На территории — старый сад и беседка с мангальной зоной.

Локация
•    Удобный выезд на Московское шоссе, платную трассу М-11 и Петербургское шоссе (через Пушкин).
•    Локация сочетает близость Пушкина и Павловска, Павловского парка (5 минут пешком до входа) и всей социальной инфраструктуры.
•    Дополнительный фактор роста — развитие кампуса СПбГУ и транспортной инфраструктуры района.

Объект продаётся в состоянии, которое позволяет новому владельцу реализовать собственное видение фасада и ландшафта — при этом самая сложная и трудоёмкая часть уже сделана. Новому владельцу мы экономим минимум 2 года жизни и немало нервов на прохождение всего пути от участка до жилого дома.