Описание
Здравcтвуйте, я собcтвенник, квартиру покупaли для сeбя. Выбирали вниматeльнo, чтoбы она былa мaкcимaльнo удобной и комфоpтнoй в проживании. Сейчaс жизненныe плaны нeсколькo измeнились и рeшили квaртиру пpодать, но микрopайон нам все равно oчень нpaвится.
Мeчтаете жить за горoдом, вдaли oт шума и cуеты, но при этом вы нe хотите тратить много времени в дороге на работу и не готовы отказываться от благ цивилизации? Тогда это ваш вариант!
Наша практически готовая квартира находится в доме, построенном в новом микрорайоне «на Царскосельских холмах» рядом с Экспофорумом. Это место особенное, оно не похоже на другие районы города. Начнем с того, что он находится на возвышенности – на Пулковских высотах и отсюда открывается очень красивый панорамный вид на Санкт-Петербург. Ты отъезжаешь менее 10 км от КАД, поднимаешься на возвышенность и глядя сверху вниз на город уже чувствуешь себя более спокойно, «над городской суетой» - будто проблемы большого города где-то далеко и тебя не касаются.
Кроме того за счет перепада высот – тут несколько другой микроклимат, чем в «низине» - в СПБ и заметно больше солнца.
Здесь очень спокойно и немноголюдно. Вся застройка тут малоэтажная, высоток не будет (действуют ограничения по высоте) за счет этого не так много людей, машин, всегда есть где припарковаться, есть где прогуляться и почувствовать себя ближе к природе – на соседних полях гнездятся перелетные птицы, можно увидеть уток, куликов, сов, горностаев и зайцев )).
Но при этом район совершенно не глушь – он активно развивается и тут уже есть все, что нужно для повседневной жизни: магазины Пятерочка и Магнит, Градусы, Фермерские товары и свежее мясо, аптека, салон красоты, медицинский центр, стоматология, офис Инвитро, ветклиника и зоомагазин, строй- и хозтовары, несколько языковых центров, несколько детских досуговых центров, пункты выдачи Wildbеrriеs и Оzоn, несколько кафе, пельменная и постоянно открывается что-то новое. Кроме того, недалеко до крупных торговых центров на Пулковском шоссе и инфраструктуры Пушкина.
И выглядит район очень современно, по европейски: новые дома, продуманная среда, озеленение.
Кроме того, за счет близости к Экспофоруму тут очень хорошо проработаны подъездные дороги из разных частей города, можно заехать с четырех разных шоссе и не стоять в пробках (как грешит этим тот же Пушкин и многие районы СПб). До метро Московская ехать на машине реально 15 минут, до Пушкинских парков – 5-7 минут. И в дальнейшем транспортная доступность района будет только улучшаться – к концу следующего года обещают завершить строительство ж/д станции «Пулковские высоты» и можно будет доехать на электричке до метро «Балтийская» за 20 минут, кроме того с июня следующего года будет 2 новых автобуса до станции метро Звездная и в Пушкин, а автобусная остановка в 100 метрах от дома. На данный момент до района удобно добираться от метро Московская на автобусе 187 и к-545 до ост. ул. Кокколевская.
Теперь о самом доме:
Дом построен по кирпично-монолитной технологии, подключен к индивидуальной газовой котельной, что дает заметную экономию на отоплении и горячей воде. Также в квартире установлены счетчики тепла, что тоже очень выгодно: дом сам по себе достаточно теплый и зимой можно пользоваться радиаторами по минимуму, соответственно и платить значительно меньше.
Кроме того у дома будет очень красивый адрес: Образцовая, 3. Прописка СПб.
Сама квартира находится на 2 этаже, имеет очень удачную планировку, все помещения правильной прямоугольной формы. Санузел раздельный. Комнаты хорошо освещены за счет того, что естественный солнечный свет ничего не загораживает. Вид из окон – панорамный, на поле, есть простор для взгляда. По вечерам можно наблюдать очень красивый закат.
Квартира передается от застройщика с предчистовой отделкой (есть стяжка, стены оштукатурены, есть розетки, выключатели, электрощиток, радиаторы, стояки воды и канализации)
Продается по переуступке. Сдача дома – 4 квартал 2021 года. Без обременений. Подойдет под любые варианты оплаты.
Приезжайте, прогуляйтесь по району, посмотрите дом – вам понравится)
