Описание
3-х кoмнатaя квapтира (не путать с двушкой!) c прoстopной кухней-гoстиной
XAPAKТЕРИСТИKА КВAPTИPЫ:
-Kухня-гостинaя - 20,08 м,
1 комнатa - 14,47 м
2 комнaта – 12,04 м
3 кoмнатa – 12,04 м
Всe помещения пpaвильной фoрмы, изолирoванныe. Общaя плoщадь – 76,84 м, жилая площaдь – 38,55 м.
-Oтдeлкa oт зacтрoйщикa в лaконичном дизайне и нeйтральной цветовой гамме (продемонстрирована на видео)
-Застекленная лоджия 4,86 м
-Регулируемые клапаны инфильтрации воздуха на кухне и в каждой комнате
-Радиаторы отопления со встроенным регулятором температуры
-Просторная прихожая 12,2м с зонами для организации хранения
-Раздельный санузел 4,22 м и 1,79 м.
ДОМ:
-Сдача 3 кв 2025 г.
-Малоэтажный жилой комплекс (5 этажей)
-Газобетонный-монолитный дом
-Закрытый двор от машин и посторонних
-Детская площадка во дворе
-Видеонаблюдение по всей территории комплекса: лифты, парадные, детские площадки, паркинг
-Наличие колясочной на первом этаже; у входнодной группы - лапомойника
-Сквозная парадная – возможность зайти и со двора, и с улицы.
-Грузовой лифт
-Наземный паркинг
-На цокольном этаже расположены кладовые
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
-Парк «Олимпийские надежды» с амфитеатром, спортивными и детскими площадками, тренажерами
-3 школы и 7 детских садА (плановая дата ввода первой школы 2025 г., один детский сад введен в эксплуатацию в 2024 г. (все в шаговой доступности)
-Во встроенных помещениях запланирован государственный медицинский центр
-Сданы и заселены несколько корпусов жилых домов.
- Коммерческая инфраструктура на первых этажах. Работают супермаркеты, студии фитнеса, красоты и т.д.
-Рядом торговые центры: ТРК "Лето", ТРК «Пулково 3» Оutlеt Villаgе Рulkоvо, "Лента"
-8 минут до остановки общественного транспорта
-20 минут езды на машине до метро «Московская», «Звездная»
-В 10-ти минутах - выставочный комплекс «Экспофорум»
-В 15-ти минутах – международный аэропорт «Пулково»
-В 15-ти минутах – железнодорожная платформа «Аэропорт» (направление к Балтийскому вокзалу). 2026 г. – плановая дата открытия ж/д станции «Пулковские высоты» (пересечение улиц Соколиная и Сарицкая)
-20 минут до Пушкина – пригорода с дворцами и парками
ЮРИДИЧЕСКИЙ АСПЕКТ:
-Переуступка от физического лица
-Уступка с ДДУ
-Материнский капитал не использовался
-Квартира в ипотеке
-Полная стоимость в договоре
-Сделка прямая
Я – дольщик, отвечу на все Ваши вопросы, как нормальный человек, а не риэлтор :-)
Почему это предложение интересно?
-Сделка с физическим лицом
-Отсутствует накрутка стоимости от агента
-В подарок сертификаты на профессиональную приемку квартиры, изготовление мебели и ремонт.
