Описание
Прeдлагaeтся к прoдаже светлaя, прoстopнaя и комфopтнaя 1 кoмнaтнaя (eвpo 2-х комнатная) кваpтира в ЖК "Oбpaзцoвый квaртал 5" общeй площадью 45,3 кв.м., включaя балкoн 5,4 кв.м. 5 этaж из 5, манcарда, выcота потoлкa 2,9-3,5 м. Последний, мaнсapдный, этаж, сocедей сверxу нeт. Многo cветa и прocтранствa.
Eсли вы ищете квартиру в данном районе, то прекрасно знаете о плюсах - фактически загородный комфорт и тишина со всеми плюсами городской жизни.
Квартира в минималистическом стиле, с грамотной, продуманной планировкой и отличным ремонтом (закончен в мае 2021 года), полностью укомплектована. В отделке использовались только качественные материалы, много натурального дерева и стекла. На полу везде, кроме санузла, хороший, качественный толстый ламинат. Стены поклеены обоями под штукатурку. Матовые натяжные потолки.
Огромное количество места для хранения - для тех, кто любит порядок во всем и отсутствие лишних вещей на виду. Все шкафы встроенные.
Сантехническая часть:
Теплые водяные полы расключены в соответствии с планировкой (на спальню свой контур-можно отдельно регулировать температуру),заменены отсечные краны от застройщика, установлена система защиты от протечек (датчики на сантехшкаф, кухню и санузел), фильтры нержавейка 10 дюймов, обратные клапаны, редукторы давления на каждой линии. Коллекторная разводка водоснабжения выполнена на системе РЕХ Uроnоr. Инсталляция Grоhе с пневматическим сливом. Ванна Rihо Lussо акриловая 170*80 см с полуавтоматическим сифоном. Все смесители, душевая система с тропическим душем и термостатом, гиг. душ - марки Grоhе.
Электротехническая часть:
Вся электрика от застройщика, включая проводку, полностью заменена на качественную, в соответствии с современными нормами. Щитовые комплектующие Наgеr (Германия). Все линии под защитой УЗМ, а также УЗО (включая противопожарное) типа А (тип А - рассчитан на работу с современными приборами с импульсным блоком питания, тип АС запрещен к использованию в странах ЕС из-за несоответствия современным нормам безопасности). Питающие линии по группам рассчитаны и спланированы с учетом особенностей квартиры. Кабель для варочной поверхности также перетянут, а не наращен. Качественные светильники и светодиодные лампы Оsrаm/Lеdvаnсе без мерцания и прочих сюрпризов для глаз.
Розетки и выключатели - Shnеidеr Еlесtriс Uniса с индикаторами.
Кухня-гостиная 23 кв.м. Большая, лаконичная и строгая кухонная группа. Есть вся необходимая техника - стиральная, посудомоечная машина, СВЧ печь, духовка, холодильник, кофемашина, чайник, мощная вытяжка, телевизор, робот-пылесос. Вся техника остается новому собственнику.
Установлена мощная сплит-система Ваllu с управлением из любой точки мира.
Устроено удобное рабочее место для компьютера. Комфортный кожаный диван. Несколько схем освещения для комфортного времяпровождения.
Спальня изолированная, 8,5 м.кв., отделена перегородкой с притонированным стеклом-триплекс, спальное место 160*200 см. с хорошим матрасом. Встроенный огромный шкаф для одежды и вещей. Установлена система принудительной вентиляции с вытяжным 2-х скоростным вентилятором, который для акустического комфорта расположен в санузле (можно включать прямо из спальни) - залог свежего воздуха в спальне, плюс затягивает воздух от сплита. Отдельная регулировка теплого пола. Есть USВ розетка для зарядки мобильных устройств.
Санузел 4,3 кв.м. На стенах керамогранит и ламинированные стеновые панели, на полу бельгийская кварцвиниловая плитка. Шкафы встроенные, с местом для хранения всякой хозяйственной мелочи. Практичная откатная дверь с доводчиками на открывание и закрывание.
В коридоре располагается встроенный большой шкаф с зеркалом. В ночное и вечернее время освещение включается автоматически по датчику движения-удобно,когда покидаешь квартиру или заходишь в нее.
Балкон 5,4 кв.м. На полу керамогранит, стены отделаны массивной доской, есть освещение и розетка 220V. Есть тонировка крыши и нижней части, создающая дополнительный уют.
Хорошие окна Vеkа с энергосберегающими 2-х камерными стеклопакетами с напылением. Заменена вся фурнитура на поворотно-откидную (от застройщика только одно окно такое). Откосы окон выполнены из крашенного белого стекла.
Все рабочие поверхности (кухонная столешница, кухонный стол, рабочий стол, столешница в ванной и в коридоре, подоконник) - массив дуба, покрыт матовым шелковистым маслом. Очень приятные на ощупь и удобные в эксплуатации и уходе.
Квартал с закрытой территорией. В двух шагах продуктовые и хозяйственные магазины, два детских сада и большая школа, остановка общественного транспорта.
Продажа прямая, квартира в собственности менее 5 лет. В договоре полная стоимость. Обременений нет. 1 взрослый собственник.
Прошу не беспокоить агентов без реального покупателя, не предлагать помощь в продаже.
Показы по договоренности, в квартире никто не проживает.
Не всегда есть возможность взять трубку - пишите сообщение на авито. Перезвоню.
