Описание
Предлагается к продаже светлая, просторная и комфортная 1 комнатная (евро 2-х комнатная) квартира в ЖК "Образцовый квартал 5" площадью 45,3 кв.м., включая балкон 5,4 кв.м. 5 этаж из 5, мансарда, высота потолка 2,9-3,5 м. Последний этаж, соседей сверху нет, в остальном окружении адекватные и приличные соседи. Имеется очень тихий лифт. Если вы ищете квартиру в данном районе, то прекрасно знаете о плюсах - фактически загородный комфорт и тишина со всеми плюсами городской жизни. Квартира в минималистическом стиле, с грамотной, продуманной планировкой и отличным ремонтом (закончен в мае 2021 года), полностью укомплектована. В отделке использовались только качественные материалы, много натурального дерева и стекла. На полу везде, кроме санузла, хороший, качественный толстый ламинат. Стены поклеены обоями под штукатурку. Потолки натяжные матовые. Огромное количество места для хранения - для тех, кто любит порядок во всем и отсутствие лишних вещей на виду. Все шкафы встроенные.Делалось все для себя. Сантехническая часть: Теплые водяные полы расключены в соответствии с планировкой (на спальню свой контур-можно отдельно регулировать температуру),заменены отсечные краны от застройщика, установлена система защиты от протечек (датчики на сантехшкаф, кухню и санузел), фильтры нержавейка 10 дюймов, обратные клапаны, редукторы давления на каждой линии. Коллекторная разводка водоснабжения выполнена на системе РЕХ Uроnоr. Инсталляция Grоhе с пневматическим сливом. Ванна Rihо Lussо акриловая 180*80 см с полуавтоматическим сифоном. Все смесители, душевая система с тропическим душем и термостатом, гиг. душ - марки Grоhе. Электротехническая часть: Вся электрика от застройщика, включая проводку, полностью заменена на качественную, в соответствии с современными нормами. Щитовые комплектующие Наgеr (Германия). Все линии под защитой УЗМ, а также УЗО (включая противопожарное) типа А (тип А - рассчитан на работу с современными приборами с импульсным блоком питания, тип АС запрещен к использованию в странах ЕС из-за несоответствия современным нормам безопасности). Питающие линии по группам рассчитаны и спланированы с учетом особенностей квартиры. Кабель для варочной поверхности также новый и не наращенный. Качественные светильники и светодиодные лампы Оsrаm/Lеdvаnсе без мерцания и прочих сюрпризов для глаз. Розетки и выключатели - Shnеidеr Еlесtriс Uniса с индикаторами. Кухня-гостиная 23 кв.м. Большая, лаконичная и строгая кухонная группа. Есть вся необходимая техника - стиральная, посудомоечная машина, СВЧ печь, духовка, холодильник, кофемашина, чайник, мощная вытяжка, телевизор. Вся техника остается новому собственнику! Устроено удобное рабочее место для компьютера. Комфортный кожаный диван для просмотра ТВ присутствует. Несколько схем освещения для комфортного времяпровождения. Спальня 8,5 м.кв. отделена перегородкой со звукопоглощающим притонированным стеклом-триплекс, спальное место 160*200 см. с хорошим матрасом. Встроенный огромный шкаф для одежды и вещей. Установлена система принудительной вентиляции с вытяжным 2-х скоростным вентилятором, который для акустического комфорта расположен в санузле (можно включать прямо из спальни) - залог свежего воздуха в спальне. Отдельная регулировка теплого пола. Есть USВ розетка для зарядки мобильных устройств. Санузел 4,3 кв.м. На стенах керамогранит и ламинированные стеновые панели, на полу бельгийская кварцвиниловая плитка. Шкафы встроенные, с местом для хранения всякой хозяйственной мелочи. В коридоре располагается встроенный большой шкаф с зеркалом. В ночное и вечернее время освещение включается автоматически по датчику движения-удобно,когда покидаешь квартиру или заходишь в нее. Балкон 5,4 кв.м. На полу керамогранит, стены отделаны массивной доской, есть освещение и розетка 220V. Есть тонировка крыши и нижней части, создающая дополнительный уют. Хорошие окна Vека с энергосберегающими 2-х камерными стеклопакетами с напылением. Заменена вся фурнитура на поворотно-откидную (от застройщика только одно окно такое). Откосы окон выполнены из крашенного белого стекла. Все рабочие поверхности (кухонная столешница, кухонный стол, рабочий стол, столешница в ванной и в коридоре, подоконник) - массив дуба, покрыт матовым шелковистым маслом. Оооочень приятные на ощупь и удобные в эксплуатации и уходе. Квартира делалась с душой и для себя, продаю в связи с покупкой загородного дома. Продажа прямая, квартира в собственности менее 5 лет. Прошу не беспокоить агентов без реального покупателя.
