2-комнатная квартира, 52.8 м2, этаж 4 / 4, на продажу в посёлке Шушары, Переведенская улица, 4к1с1

Продается квартира от собственника в новом развивающемся микрорайоне Пушкина (только малоэтажная застройка 3-5 этажей). Очень теплая квартира на 4 (последнем) этаже. В ЖК своя котельная, отопление оплачивается по индивидуальному счетчику. Зимой в квартире жарко, отопление можно индивидуально отключать. В квартире выполнена предчистовая отделка от застройщика. Двойной застекленный балкон (не лоджия, но можно утеплить) с выходом из кухни и маленькой комнаты. Квартира правильной прямоугольной формы. Квадратная кухня 10,5 кв.м, раздельный санузел. Окна выходят на северо-запад.
Дом сдан в 2019 году, подъезд полностью заселен. Окна выходят в тихий переулок, вид на соседний ЖК Пушгород. Двор закрытого типа с проездами через арки. Во дворе детская площадка, гостевая парковка и подземный паркинг. Жильцы дома собираются закрывать территорию двора воротами. Рядом с домом много бесплатных парковочных мест. Также есть платная охраняемая парковка.

Дом находится на первой линии нового микрорайона. Выезды из района на Петербургское шоссе и Волхонское шоссе. От Петербургского шоссе (дорога до остановки занимает 10 мин) на общественном транспорте можно добраться до Пушкина (10 мин), до Московской (30 мин). Из микрорайона ходит автобус до метро Купчино (30 мин). Рядом с домом (10 мин пешком) строится ЖД платформа Лужского направления до Балтийского вокзала (30 мин)

В микрорайоне работает детский сад (на территории соседнего ЖК), на расстоянии 100 метров строится школа (видна с балкона). Прописка в квартире городская (Пушкинский р-н). В 10 мин ходьбы спортивный центр с крытыми кортами для тенниса, футбола и гимнастики. В соседних ЖК магазины шаговой доступности (Пятерочка, Магнит, пекарня и овощные лавки), лаборатория Инвитро, почтовое отделение. В самом ЖК коммерческой деятельности нет.

У квартиры один собственник, владение более 3 лет, никто никогда не был прописан. Разумный торг уместен.