Описание
Здравствуйте!
Я собственник, продам ЕВРО 2-к квартиру в доме КОМФОРТ-КЛАССА, ПОСТРОЕННОМ ПО ИНДИВИДУАЛЬНОМУ ПРОЕКТУ ФИНСКОГО АРХИТЕКТОРА.
КВАРТИРА с БОЛЬШОЙ КУХНЕЙ-гостиной 17,8 м2 с МЕБЕЛЬЮ и ТЕХНИКОЙ! Общая площадь квартиры с учетом лоджии 45,8 м2!
ПО ДОКУМЕНТАМ:
1 взрослый собственник. Квартира приобреталась по ДДУ в 2013 г. не в браке, по 100% оплате. Без обременений. В собственности 7 лет. В договоре показываем полную стоимость. Первая продажа квартиры после застройщика. Юридически чистая история. Прямая продажа, поэтому готовы сразу выходить на сделку.
ПРО КВАРТИРУ:
Потолки 2,72 м.
Разводка ОТОПЛЕНИЯ горизонтальная (трубы в полу, а не по стенам), отдельные счетчики тепла на каждую квартиру, имеются терморегуляторы. В квартире установлены ИПУ на ХВС и ГВС.
Из окон открывается отличный вид на восток.
Всю электрику переделывали под себя, в квартире нет по полу болтающихся шнуров и удлинителей, продумано все до мелочей. В ванной имеется гигиенический душ, бойлер, инсталляция, фильтр мелкой очистки ХВС, большая раковина из камня, под крылом которой размещается стиральная машинка. В коридоре умещается небольшой гарнитур: шкаф с тумбой и вешалкой. Во всей квартире, кроме спальни, под керамогранитом положен ТЁПЛЫЙ электрический ПОЛ. Продумана система освещения, в квартире очень светло.
Кухня гостиная выполнена в эко-стиле и вмещает в себя большой раскладной диван с тумбой под тв и просторную кухню, где имеется встроенная техника: ПММ, Духовка, СВЧ-печь, а также вытяжка с сенсорным управлением. Вся фурнитура на кухне производства Blum с доводчиками.
Вишенкой на «торте» является большая лоджия, площадь которой не входит в площадь квартиры, то есть Вы за неё НЕ ПЛАТИТЕ коммуналку вообще! На лоджии имеется встроенный стеллаж, остекление - в пол, можно дополнительно убрать часть нижних панелей. Постелен линолеум, проведено освещение и выведены розетки.
Учитывая стоимость сейчас мебели и техники эта квартира УНИКАЛЬНАЯ для покупки! ЗАЕЗЖАЙ И ЖИВИ!
ОКРУЖЕНИЕ:
ОКНА квартиры НЕ «смотрят» В ОКНА другого дома, в отличие от других новых ЖК - НЕ МУРАВЕЙНИК, всего 135 квартир 1 парадная.
Из окон вид на школу и полицейский участок. Дом находится в «старой» - самой озеленённой части Шушар, недалеко о въезда в посёлок.
ЖКУ:
Прямые договоры с ПЭС, ГУП ТЭК, ПАКТ, Водоканалом.
О ДОМЕ:
Лифты отис, отделка холлов - керамонранит. В доме круглосуточная диспетчерская служба (консьерж). Соседей не слышно! 18 этажей, 9 квартир на этаже. Очень дружные соседи.
ИНФРАСТРУКТУРА:
Школа 459 прямо под окном, очень много детских и спортплощадок.
До автобусной остановки 5 минут ходьбы. Для автовладельцев очень удобное расположение - недалеко от выезда из Шушар. До электрички 10 минут пешком, на ней 15 минут езды и вы в центре на Витебском вокзале! Новостройки в полях данного преимущества не имеют! Есть возможность в этом доме арендовать машино-место в подземном тёплом паркинге.
В пешей доступности расположен Сбербанк, магазины Пятёрочка, Магнит, Верный и другие. В 15 минутах пешком фитнес с бассейном и почтовое отделение.
Ближайшая станция метро Купчино в 5 минутах езды (1 остановка на общественном транспорте).
ТОРГ только объективный.
