Описание
Дом введен в эксплуатацию в начале ноября 2022 г. Собственность! Кирпич-монолит. Построен до санкций, вся начинка импортная, европейская, зеркальные лифты Schindler с 0 уровня земли, идеально для колясок!
Квартира площадью 63 м2 + еще 6,5 м2 остекленная терраса (глубина почти 2 м!),
Одна из лучших планировок в ЖК "Образцовый квартал 9" ("Царскосельские холмы"),
аналогичных в продаже уже нет!
Квартира теплая, тихая и светлая - окна на юго-запад, в зеленый закрытый двор без машин! Качественная подготовка под отделку, разводка электрики. Плюсы:
- оптимальный 2 этаж в 4-этажном доме,
- удачное расположение на этаже - обособленно от лифта, соседи 2-3ккв,
- европейская гибкая планировка - возможность 2 спален и просторной столовой 15 м2,
- с 3 большие окна Veka (2-камерные, с клапанами микропроветривания),
- одно из окон - панорамное в пол в зоне столовой, с выходом на остекленную террасу!
- 2 ванные комнаты по 5,7 и 3,4 м2 (основная и гостевая / постирочная),
- высокие потолки - 2,9 метра!
Супер-инженерия в доме:
- фасады с системой теплоизоляции Capatect от Caparol (Германия),
- система отопления - автономная котельная Viessmann (Германия),
- тёплые водяные полы REHAU (Германия), их можно регулировать в каждой комнате,
- недорогие коммун. расходы, при этом нет городских отключений горячей воды,
- нет счетчиков в квартире - показания автоматически идут в УК,
- европейская система раздельного сбора мусора.
ЖК находится рядом со знаменитым Конгрессным центром EXPOFORUM и 2 отелями Hilton, Hamptons - здесь чисто, красиво и безопасно! Рядом - spa-центр Carelica с бассейном и банями, конный клуб, теннисный клуб, спортзал, крытая ледовая арена, детские клубы, 2 детских садика с бассейнами, строятся 2 школы. В шаге - вся инфраструктура от кафе, супермаркетов до пунктов Яндекс/Вайлдберрис/Инвитро.
До Пушкина - 10 минут езды, до метро Московская - 15-20. До центра Петербурга - по ЗСД всего 30 минут. Отличное качество дорог и транспортных развязок - все был сделано максимально удобно и красиво для Экспофорума :)
