1-комнатная квартира, 42 м2, этаж 4 / 4, на продажу в посёлке Шушары, Образцовая улица, 8к2

Код объекта: 582290.
Предлагается квартира площадью 42 м2 в новом готовом доме Образцовый квартал 9 в инновационном микрорайоне Царскосельские холмы рядом с Конгрессно-Выставочным центром EXPOFORUM, где ежегодно проводятся важнейшие международные события, в т. ч. Петербургский международный Экономический форум! Рядом с кварталом 2 отеля 4* с wellness центром, конный клуб, теннисный клуб, ледовая арена.

Квартира очень теплая, расположена на элитном 4 этаже в 4-этажном доме. Европейская свободная планировка с большими окнами на юго-запад в тихий благоустроенный двор дома. Высота потолков - 4,9 метра с учетом стяжки,  что позволит оформить 2 этаж и увеличить площадь квартиры более чем на треть.

Дом кирпично-монолитный, на монолитном плитном фундаменте (единое основание дает дополнительную надежность и минимальную усадку). Дом построен до санкций, поэтому фасады утеплены по инновационной системе Capatect от немецкого производителя Caparol, установлены большие энергосберегающие 2-камерные окна VEKA с защитным покрытием с УФ-фильтрами. В доме стоят бесшумные лифты Sсhindler (доступ с 0 уровня земли, что идеально для пожилых людей и детей, для колясок, велосипедов).

Система отопления в доме - автономная газовая котельная Viessmann (Германия) и индивидуальный тепловой пункт с импортной автоматикой. В квартирах - тёплые водяные полы REHAU (Германия), их температуру можно регулировать в каждой комнате самостоятельно. Система труб скрыта в полу, над ней сделана дополнительная тепло-, шумоизоляция и стяжка. Она не перегревает и не пересушивает воздух, чем грешит центральное отопление.
Котельная и отопление работает постоянно, весь год обеспечивая комфортные условия жизни, имеют высокий класс энергоэффективности. Есть возможность платить за коммуналку меньше, и при этом не будет плановых городских отключений горячей воды.
Счетчики на электричество - вне квартиры, с автоматизированной системой передачи показаний поставщику электроэнергии. В доме организована европейская система раздельного сбора мусора.

Рядом с домом в 2022 году построен современный красивый детский сад на 240 мест (11 групп) с бассейном и большой территорией. Также в микрорайоне строятся 2 школы. Здесь есть вся необходимая инфраструктура  от супермаркетов до пунктов Яндекс/Вайлдберрис, кафе и медицинских сервисов.
До Пушкина - 10 минут езды, до метро Московская - 20. До центра Петербурга - 30 минут езды по ЗСД. Менее чем в 500 метрах ожидается открытие платформы в направлении Балтийского вокзала.