Описание
Арт. 43672201. Оформлена собственность. Дом введен в эксплуатацию в начале ноября 2022 г. Квартира с одной из лучших планировок в ЖК "Образцовый квартал 9" в инновационном микрорайоне Царскосельские холмы. Рядом 2 четырехзвездочных отеля, конный клуб, теннисный клуб, ледовая арена. Рядом с домом современный красивый детский сад на 240 мест (11 групп) с бассейном и большой территорией. Также в микрорайоне строятся 2 школы. Здесь есть вся необходимая инфраструктура от супермаркетов до пунктов Яндекс/Вайлдберрис, кафе и медицинских сервисов. Квартира очень теплая, расположена на 2 этаже в 4-этажном доме, имеет очень удачное расположение в секции обособленно от лестницы и лифта. Аналогичных квартир в продаже уже нет. Европейская свободная планировка с 3 большими окнами на юго-запад в тихий благоустроенный двор дома, есть 2 ванные комнаты, возможность организации 2 спален и просторной столовой с эффектным панорамным окном в пол, с выходом на застекленный балкон-террасу площадью 6,5 м2 и глубиной 1,9 метра! Выровнены стены, сделана разводка электрики в квартире, установлена качественная входная дверь. Дом кирпично-монолитный, построен до санкций, поэтому фасады утеплены по инновационной системе Capatect от Caparol (Германия), установлены большие энергосберегающие 2-камерные окна VEKA с УФ-фильтрами. В доме стоят бесшумные лифты Sсhindler (доступ с 0 уровня земли, что идеально для пожилых людей и детей, для колясок, велосипедов). Система отопления в доме - автономная газовая котельная Viessmann (Германия) и индивидуальный тепловой пункт с импортной автоматикой. В квартирах - тёплые водяные полы REHAU (Германия), их температуру можно регулировать в каждой комнате самостоятельно. Система труб скрыта в полу, над ней сделана дополнительная тепло-, шумоизоляция и стяжка. Она не перегревает и не пересушивает воздух, чем грешит центральное отопление. Котельная и отопление работает постоянно, весь год обеспечивая комфортные условия жизни, и не будет плановых городских отключений горячей воды. Счетчики на электричество - вне квартиры, с автоматизированной системой передачи показаний поставщику электроэнергии. В доме организована европейская система раздельного сбора мусора. До Пушкина - 10 минут езды, до метро Московская - 20. До центра Петербурга - 30 минут езды по ЗСД.
Обременение: ипотека в банке Санкт-Петербург - 7млн.
