Описание
Продается отремонтированная, оборудованная, теплая, уютная трехкомнатная квартира в престижном районе Санкт-Петербурга.
Квартира расположена на мансардном этаже малоэтажного (4 этажа) комплекса Образцовый Квартал - 7. В квартире возведен полноценный второй этаж, и общая площадь составляет 65 м. кв. против 42 м. кв., указанных в документах. (Коммунальные платежи только за 42 кв. м, а пользование площадью в 65 м. кв.)
На 1 этаже квартиры расположены зоны: прихожая и лестница (6,1 м кв), совмещенный санузел с большой ванной (5,7 м кв), кухня -гостинная (14,6 м кв), спальня - кабинет(14,6 м кв)
На 2 этаже квартиры расположены: 2 спальни (7 кв. м и 6 кв.м), совмещенный санузел с душевой зоной (4,5 кв. м) вместительная кладовка (1,5 м.кв), коридор с зоной хранения (шкаф-купе Икеа) (4 м. кв).
Ремонт выполнен в стиле Loft hand made. В отделке преимущественно использованы элементы из дерева, металла и декоративная штукатурка.
В квартире есть все для комфортного проживания. Предусмотрено 7 спальных мест. При согласовании оставляем почти всю мебель и технику, которые есть на фото. В квартиру проведен высокоскоростной интернет. В каждой зоне несколько разных точек освещения.
Из дефектов: деревянная лестница на второй этаж поскрипывает.
Система "Теплый пол" исключает наличие труб и радиаторов в комнатах, но предполагает самостоятельное регулирование температуры в помещениях (три датчика на три различных зоны). В этой квартире никогда не будет отсутствовать горячая вода, так как котельная расположена в самом доме и имеет автомномный режим работы.
Большие окна дают много света. Они выходят на соседний квартал, расположенный через дорогу. Солнечная сторона. Солнце светит в окна в послеобеденное время до заката. Комнаты второго этажа тоже остеклены.
На лестничной площадке 7 квартир. Все собственники тихие и спокойные. Бесшумный пассажирский/грузовой лифт Shindler. В квартире установлен домофон, на входе в подъезд установлена система видеонаблюдения. Подъезд имеет два выхода: один на улицу с парковкой, другой - во двор на детскую площадку. В ближайший год планируется оснащение территории забором и шлагбаумом (деньги от квартиры внесены). Подъезд чистый, комфортный, светлый, уборка производится почти каждый день. Благоустроенная территория вокруг дома, своевременная уборка снега, мусора и уход за посадками.
Район для проживания очень комфортный. Удобная транспортное сообщение: до г. Пушкин на машине 10 минут езды, до ст. м. Московская - 20 минут. Без сбоев ходит общественный транспорт до г. Пушкин, ст. м. Московская и ст.м. Звездная. В скором времени планируется запуск ж/д платформы, что позволит доезжать до ст. м. Балтийская за каких-то полчаса.
В настоящее время в районе функционируют два детских сада и идет подготовка к сдаче (с сентября 2023 года) еще одного сада и двух больших школ. Из магазинов: Пятерочка, Магнит, кофейни, кафе, пункты выдачи всех маркет-плейсов, аптеки, мед. клиника, детские кружки и группы развития. Готовится к сдаче построенный торговый комплекс.
В шаговой доступности ледовая арена, спортивный клуб "Высота" и школа верховой езды.
По документам: один взрослый собственник, он же прописан (есть куда выписываться - не проблема). Квартира куплена в ипотеку - в залоге у Московского Индустриального банка. Сделка - прямая продажа, никаких подводных камней и сложностей. Посмотреть можно в любое время по согласованию.
Купить в Ипотеку нельзя из-за перепланировки, только за собственные средства.
Агентов без потенциальных покупателей просьба не беспокоить. Продаем сами под контролем банка.
Ждем новых хозяев. Переезжайте и живите с комфортом и удовольствием!
