2-комнатная квартира, 89 м2, этаж 2 / 5, на продажу в посёлке Шушары, Кокколевская улица, 13с2

Из oбременений - ипотека в РосБанкe.

Прoдаю квapтиpу без пoсредникoв. Я coбcтвeнник. Живу в районе уже 3-ий гoд. Если еcть вoпpocы по-поводу pайонa, тo звоните - расскажу o всех плюcах и минусax ЖК и paйoна! 

Дopогие агенты, просьба нe звонить с пpедложeнием уcлуг. 

____________________________

Пpo ЖК Образцовый квартал 6 

-Если коротко, то Образцовые кварталы - это малоэтажные дома очень хорошего качества с водяным отоплением пола в спальном районе с отличной транспортной доступностью на машине или на автобусе. На машине 10 минут до аэропорта, до парков/кафе и ресторанов Пушкина, столько же до станций метро Московская и Купчино. 

-Потрясающая управляющая компания. Во дворе всегда очень чисто. Зимой моментально вывозят снег и убирают наледь. Ни разу не было проблемы с проездом в заснеженную погоду, чего не скажешь о дворах в соседних ЖК, где зимой постоянно кто-то застревает. 

-В районе 2 детских сада и 2 школы. Одну из школ достраивают прямо напротив дома. 

-Двор в процессе огораживания забором. Будет отдельная территория для жителей. 

-Всегда есть место для парковки рядом с домом. Очень дружелюбные соседи. 

____________________________

Планировка: 

-Квартира с двумя отдельными комнатами, двумя санузлами, большим остекленным балконом и огромной кухней/гостиной. 

-При желании можно выделить третью отдельную комнату из площади кухни/гостиной. Для этого есть независимые от кухни/гостиной выключатели света и окно. 

____________________________

Основное: 

-Кухня совмещена с гостиной и отделена раздвижной дверью от комнат и санузла. 

-В квартире 2 санузла. 

--Один санузел с ванной 170 см, инсталляцией, раковиной и постирочной зоной. 

--Второй санузел с душевой, инсталляцие, раковиной. 

-Кухня/гостиная с выходом на застекленный балкон. 

____________________________

Кухня: 

-Установлена кухня из Леруа, как временный вариант. При этом установлена ПММ Воsсh, духовка Наnsа и индукционная варочная панель Воsсh. 

-По проекту запланирована угловая кухня. Все розетки, вытяжка, подводка воды и канализации сделаны под кухню по проекту. Есть проект. Сможете заказать кухню в нужном вам цвете фасадов, а до этого момента 

____________________________

Напольное покрытие и отопление: 

-По всей квартире выполненное водяное отопление пола. Отопление регулируется независимо в каждой комнате. Можно пользоваться даже летом. Благодаря теплому полу в квартире отсутствуют батареи. 

-По всему полу уложен керамогранит. В холодное время года керамогранит хорошо проводит тепло, а летом наоборот позволяет держать квартиру в прохладе. 

-На балконе уложена влагостойкая ПВХ плитка. Пол балкона утеплен. 

____________________________

Сантехника: 

-Установлена система защиты от протечек Нептун с кранами Вugаtti. 

-На узлах ввода воды установлены коллекторы фирмы FАR с регулировкой давления. 

Установлены фильтры грубой очистки воды с манометром и выпуском для быстрой промывки. → Фильтры защищают сантехнику от примесей мелких частиц. Это удлиняет срок службы сантехники и позволяет устанавливать дорогую сантехнику. 

-Ванна: Немецкая Каldеwеi 170 на 70 см. 

-Смесители и душевая система: Везде стоят немецкие смесители Grоhе 

-Подвесные унитазы Vitrа установлены на инсталляцию ТЕСЕ. 

-Унитаз с функцией бидэ. 

____________________________

Освещение: 

-В квартире очень хорошая освещенность: световые линии и плоские светильники Хiаоmi. 

Светильниками можно управлять с пульта или с телефона, а также подключать к умному дому. 

-Можно изменять яркость и цвет (От холодного к более теплому) 

-Все блоки питания световых линий имеют доступ для обслуживания. 

____________________________

Двери: 

-Входная дверь компании Sigmа с тройным магнитным уплотнителем. Идеальная звукоизоляция. 

-Межкомнатные двери компании Еstеt. 

____________________________

Стены: 

-Во всей квартире были выполнены штукатурные работы. Все стены выведены в идеал подготовлены для поклейки обоев под покраску. 

____________________________

Прочие фишки квартиры: 

-Сделан мастер-выключатель. Это кнопка, которая гасит весь свет в квартире. Расположен возле входной двери. Позволяет не бегать выключать свет в дальних комнатах или санузле, если вы уже надели ботинки. 

-Везде продумана схема включения/выключения света. Свет в комнатах и на кухне можно включить из нескольких мест. В комнатах выключатель возле кровати и у входа в комнату.