Описание
Уважаемые покупатели!
Вашему вниманию предлагается просторная 3-комнатная квартира (81 кв.м.) в новом жилом комплексе Экспоград, возведенном в Пушкинском районе города Санкт-Петербурга. Данная жилая застройка также получила название "На Царскосельских холмах", т.к. расположена в одноименной исторической местности на въезде в царскую резиденцию - город Пушкин (ранее - Царское Село).
ОПИСАНИЕ ДОМА И КВАРТИРЫ.
У квартиры 1 собственник, продажа без посредников, обременений нет (предоставление документов при обсуждении конкретной сделки).
Застройка относится к типу малоэтажного строительства (без лифта), все дома комплекса - 4-этажные. Квартира расположена на 2-м этаже кирпично-монолитного дома, окна выходят на обе стороны (на внешний фасад дома и во двор).
Дом введен в эксплуатацию в 2022 году, управляется местной управляющей компанией под контролем Совета дома. В округе тихо: район действительно построен для отдыха от шума большого города! Очень дружелюбные соседи.
Квартира оформлена в духе классицизма: в отделке преобладают экологичные натуральные материалы, помещения освещены хрустальными люстрами, цветовая палитра представлена спокойными тонами и настраивает на отдых, новая мебель источает приятный запах свежей древесины, просторная прихожая и коридоры украшены лепниной.
Отделка завершена относительно недавно, квартира полностью обставлена новой мебелью и оснащена всей необходимой бытовой техникой известных брендов.
Конструкция диванов исполнена в виде пружинных блоков, они трансформируются в полноценное спальное место 200 на 145 см.
Отвечая современным требованиям по телекоммуникациям, подведён Интернет-канал ("витая пара" и оптика) и эфирное ТВ (коаксиальный кабель): обе сети разведены по квартире в скрытом виде, Интернет подключается кабелем (для быстрой передачи данных 1Гбит\с) и беспроводным способом (Wi-Fi_6 mesh).
Межкомнатные двери и мебель - массив натурального дерева (дуб, бук).
Электрика проведена с учетом всех современных требований, предоставляя максимальную степень защиты для людей (что очень актуально для семей с маленькими детьми): УЗО, реле защиты от скачков напряжения и "перекосов" по фазам, дифференциальные автоматы.
На кухне установлены современные программируемые электрические варочная поверхность ("электро-плита") и духовой шкаф, большая микроволновая печь и посудомоечная машина, большой современный холодильник с антибактериальным покрытием и системой "без размораживания".
Санузлы оборудованы долговечной немецкой сантехникой, на входе водной магистрали установлены фильтры холодной и горячей воды, плюс дополнительный трёхступенчатый фильтр для питьевой воды на кухне.
В гостиной - 55-дюймовый 4К телевизор.
Квартира состоит из следующих помещений:
- Зал (гостиная) - 16,5 кв.м.
- Кабинет (или спальня подростка) - 12,5 кв.м.
- Спальня - 14,5 кв.м.
- Кухня - 15 кв.м.
- Кладовая (оборудована системой хранения) - 2 кв.м.
- Гардеробная (оборудована системой хранения) - 4 кв.м.
- Ванная - 4 кв.м.
- Туалет - 2 кв.м.
- Застеклённая лоджия - 4 кв.м.
Квартира полностью готова к проживанию!
ОПИСАНИЕ РАЙОНА.
Район имеет развитую инфраструктуру, а его уникальное расположение предлагает жителям следующие преимущества:
- в шаговой доступности: школа, детский сад, несколько сетевых магазинов, частные пекарни, рестораны и заведения общепита;
- в шаговой доступности выставочный центр "Экспофорум";
- удобный въезд в Санкт-Петербург по двум основным магистралям, минуя пробки на выезде из города Пушкина: Киевское шоссе (переходящее в Пулковское шоссе) и Витебский проспект. Через 4км оба шоссе пересекаются с КАД, а в районе пересечения с Пулковским шоссе также возможен заезд на ЗСД и платную федеральную автомагистраль на Москву (трасса М11 "Нева");
- 15 минут на автомобиле до аэропорта Пулково;
- 20 минут на автомобиле до ст.м. Московская, Купчино, Звёздная;
- 15 минут на автомобиле до гипермаркетов\ТРЦ: Лента, Сезон, ОКей, Максидом, ОБИ, ЛЕТО и др.;
- для любителей отдохнуть от автомобиля, до гипермаркетов\ТРЦ можно добраться на автобусе (остановка прямо у дома), который заканчивает свой маршрут у ст.м. Звёздная;
- недалеко от дома ведется строительство ж\д платформы, которая будет открыта для жителей района к концу 2025 года. Железнодорожная линия идет до Балтийского вокзала (ст.м. Балтийская) - таким образом, новое инфраструктурное дополнение позволит добраться до центра Санкт-Петербурга на электропоезде за 30 минут;
- одной из основных, без преувеличения, ценностей данного местоположения является соседство с летней резиденцией русских царей - городом Пушкин (Царское Село). Дворцово-парковый ансамбль находится в 5 минутах езды на автомобиле, любителям активного отдыха можно за 10 минут добраться на велосипеде. В городе, воспетом русскими поэтами, в особенности, Александром Сергеевичем Пушкиным, раскинулись 4 огромных парка (2 из которых - при дворцах, так называемые "регулярные") и возведены 2 дворца: Екатерининский и Александровский (ныне - действующие музеи). Среди прочих достопримечательностей города также имеются дворцы царских придворных и прочих известных людей. Музейно-заповедные зоны города Пушкин плавно переходят в город Павловск и дополняются Павловским парком и дворцом.
