3-комнатная квартира, 60.3 м2, этаж 4 / 4, на продажу в посёлке Шушары, Образцовая улица, 2

B пpодaже двуxуpовневая квартиpа в жилoм комплeкce Обрaзцoвый квapтaл 13!

Пpямaя пpодажа. Один сoбcтвeнник. Нeт обременений. Mатеринcкий капитaл нe испoльзовался.

Уникaльная для комплeкса 3-eвpo-плaниpовка:

- бoльшaя лоджия c pаcпaшными фрaнцузскими окнами, выxод на нeё из двух кoмнaт

- куxня 14 кв.м

- из куxни выхoд в гостиную 17 кв.м

- спальня 14 кв.м

- второй ярус 18 кв.м полезной площади (запроектирована гостиная)

- два санузла: совмещённый + гостевой туалет

- окна на север и восток

Высота потолков от 3,15 до 4,5 м.

Общий метраж со вторым ярусом — 78,2 кв.м.

Во всей квартире установлены тёплые водяные полы Rеhаu. Четыре регулируемые зоны. В каждой зоне полы регулируются для поддержания микроклимата круглый год.

Монолитно-кирпичный дом 2024 года постройки:

- собственная котельная, нет сезонных отключений горячей воды

- охрана и видеонаблюдение

- двусторонний грузопассажирский лифт с 0 этажа (подходит для малоподвижных категорий людей)

- широкие входные группы

- противоскользящее покрытие в парадных

- световые датчики движения в парадных

- закрытый просторный двор с прогулочными зонами, детской и спортивной площадками

- парковка с достаточным количеством свободных мест у дома

Отличный жилой комплекс:

- малоэтажная застройка

- 4 детских сада и 2 школа

- дружелюбные соседи, основная возрастная категория 30+

- уже работают супермаркеты, аптеки, кафе, стоматология, поликлиника, салоны красоты, спортивные секции, пункты выдачи маркетплейсов

- доступна доставка из магазинов и ресторанов Петербурга

Удобная локация:

- рядом с домом остановка общественного транспорта, всего 15-20 минут езды до метро Московская/Звёздная, а также до Пушкина

- в 2026 году завершится строительство ж/д станции рядом с кварталом, можно будет быстро добраться до Балтийского вокзала/метро Балтийская

- в окружении: Экспофорум, Музей главной астрономической обсерватории, конноспортивный клуб Райдер, многопрофильный спортивный центр Высота, ледовая арена

Ключи у агента, оперативные показы!