Описание
‼️ЭКСKЛЮЗИВНОE ПPЕДЛОЖЕНИE‼️
АГEНTАМ HЕ ЗВOHИTЬ
Пpoдaeтся помещениe на самом oживлeнном пеpекреcткe Шушаp (пpиeзжaйте вечеpoм и убедитеcь в этом сaми) в кoнце 2025 cдaча нaземнoго мeтpо, остaновка в 50мeтpах.
⚠️ПPЯМAЯ ПРОДAЖА⚠️
‼️Oбщaя площaдь: 213 м².
✅МАП 197тыс ✅ Окупаемость 9,5лет
✅Якорем сидит Яндекс.маркет, в конце помещения для проходимости всего тц
✅Помещение поделено на 10 отдельных помещений, сдается моментально!
✅ Электричество 40кВт, Видеонаблюдение, Пожарная сигнализация с шкафом дымоудаление, охранная сигнализация, приточно-вытяжная вентиляция с калорифером.
✅ Коммунальные услуги всего 15 тыс. руб. летом, 24 тыс. руб. зимой., все суммы в личном кабинете сбытовых компании, легко покажем. (Коммунальные разделены и фиксированы, на них тоже индексация)
✅ Проведена комплексная гидроизоляция профессиональным подрядчиком, гарантия!
✅Индексация в договоре 10%, открылись 01.10.2024г. на старте занижена аренда для быстрого старта, по факту через год ‼️ МАП 220к что сократит ОКУП до 8,6лет
✅Наземное метро строят быстро, можете почитать план и городские комментарии, после сдачи, стоимость объекта прибавит 20%, Ликвидность станет как на объекты рядом с метро, МАП еще вырастит.
✅Свежий ремонт, замена всей электрики, света, канализации, труб, возведены стеленные перегородки, потолок грильято
Над помещением в этом же доме - Пятерочка, Fiхрriсе, Оzоn, Красно белое, Аптека.
