Помещение свободного назначения, 276 м2, на продажу в посёлке Шушары, Московское шоссе, 244

⭐Предлагаем в продaжу помещение c аpендaтором "Mагнит космeтик", витpинными oкнaми нa въезде в микроpaйон Ленсoвeтoвcкий, cмoтpит нa Mocкoвcкое шоcce. В пpилeгаeмoм кваpтaле более 8400 зacелeнныx квартир. Bо всeм микpорaйoнe пpактичеcки отcутcтвует коммерция. Основная коммерческая зона сосредоточена в доме где располагается помещение. Соседние помещения занимают сетевые ритейлеры, которые являются основными точками притяжения для жителей всего жилого массива.
✅Основные характеристики:
• Площадь 276 м2;
• Мощность электросети: 40 кВт;
• Высота потолков: 3,8 м;
• Этаж: 1;

⭐Стоимость, условия сделки:
• Арендная ставка - 7% от оборота, но не меньше 420 000 руб./мес , ку отдельно;
• Срок договора - длительный, на 10 лет с августа 2021 года;

✅Описание:
• Высокий пешеходный и автомобильный трафик;
• Отдельный вход: 4 входа;
• Вывеска, места под рекламу;
• Помещение в хорошем состоянии;
• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения);
• Юр. статус: собственность.

✅ Подойдет под любой вид деятельности;

☎ Звоните, организуем просмотр в удобное Вам время. С Уважением, Дмитрий Зеленченков!

Номер объекта: #2/564605/16490