Помещение свободного назначения, 490 м2, на продажу в посёлке Шушары, Окуловская улица, 8Б

Доxoдный apендный бизнеc с "Дикси", Санкт-Пeтеpбург, 490 м² | 700000 ₽/меc. | 1-й этаж

 Cанкт-Петepбуpг, Пушкинcкий p-н, пoc. Шушары, Окуловская ул., 8Б
Oбщая площaдь: 490 м²
Этаж: 1-й
Тpи oтдeльных входа
Электричеcкaя мoщноcть: 60 кВт
Аpeндатoр: Дикcи (cетeвая кoмпaния)
МAП: 700000 ₽/меc.
Cтоимocть: 85 100 000 ₽
Долгoсрoчный дoговop аpeнды, юpидически чистый oбъeкт

Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с якорным арендатором — Дикси. Объект расположен в стабильной локации с жилой застройкой и высоким трафиком.

 Помещение площадью 490 м² находится на 1м этаже, три отдельных входа, что повышает ликвидность и универсальность использования.

Электрическая мощность — 60 кВт, что покрывает потребности большинства арендаторов в ритейле или общепите.

Заключён долгосрочный договор аренды с "Дикси". Ежемесячный доход — 700000 ₽/мес., обеспечен стабильным арендатором.

ЗАКРЫТАЯ ПРОДАЖА

 Доходность:
Годовой арендный поток — 8400000 ₽.
С учётом стоимости объекта (85 100 000 ₽) — ориентировочная доходность около 9.9% годовых.

 Локация:
Санкт-Петербург, Пушкинский р-н, пос. Шушары, Окуловская ул., 8Б — оживлённая транспортная артерия в жилом массиве. Высокая плотность населения, что делает объект крайне привлекательным для ритейла.

Кому подойдёт данный актив:
-Инвесторам, желающим зафиксировать капитал в реальном активе с прогнозируемым денежным потоком
-Предпринимателям, формирующим портфель коммерческой недвижимости
-Фондовым инвесторам, рассматривающим хедж против волатильности рынка
-Покупателям из других регионов, желающим зарабатывать в Санкт-Петербурге без личного участия

 Свяжитесь для получения инвестиционного досье, финансовой модели и детальной информации по договору аренды.