Производство, 4016 м2, на продажу в посёлке Шушары, улица Мира

Готовая производственная площадка со всеми центральными коммуникациями - отопление, вода, канализация, эл. энергия 560 кВт. Все договоры со снабжающими организациями.Характеристики:Производственный корпус, назначение: нежилое – утепленный одноэтажный ангар 2007 года постройки, толщина сэндвича 150 мм, двускатная крыша.Основа – маталлокаркасная конструкция. Обшивка: снаружи – металлопрофиль, внутри – гипроковые плиты. Пол – железобетонная стяжка с утепленным по периметру. Размер теплого ангара = 96 х 24 кв.м., Высота потолка 6 м. Вдоль южной стороны расположены окна, вдоль северной стороны пристроен холодный склад с односкатной крышей, размером 96 х 18 кв.м с 3-ми воротами, металлоконструкция, обшитая металлопрофилем, пол – железобетонная стяжка. Высота потолка 4 м.Пол - антипыль, есть два с/у и душевая, подсобные и офисно-бытовые помещения на антресоли - 160 кв.м. Установлено видеонаблюдение по периметру здания и система автоматической пожарной сигнализации с адресными извещателями.Участок расположен на закрытой охраняемой территории. Въезд через КПП. Удобный подъезд для любого транспорта, рядом КАД.Вся подъездная площадка выложена дорожными плитами. Подъезд еврофуры и возможность маневрирования на площадке перед зданием.Коммуникации:Отопление и подача горячей воды осуществляются от газовой котельной на основе Договора теплоснабжения. Теплоноситель – горячая вода, которая через тепловой пункт ангара поступает в радиаторы и теплоэлектровентиляторы помещений.Снабжение питьевой водой и стоки осуществляется от магистральной системы ГУП «Водоканал» через сети ООО «Агентство по реконструкции нежилой зоне Шушары». Лимит 176 м3/мес.Мощность заведенного электричества – 560 квт. Третья категория. Имеется справка на мощность от Ленэнерго и Договор на присоединение к электрической сети. На участке установлена КТП с трансформатором ТМГ 630/6. Выполнена полная разводка электроэнергии по всему объекту в соответствии с требованиями Госэнергонадзора. Электроснабжение осуществляет ОАО «Петербургская сбытовая компания» по договору энергоснабжения.Арендный доход:В настоящее время все площади сданы в аренду. Арендный поток – 900 тысяч в месяц (плюс компенсация КУ). Всего 8 арендаторов по краткосрочным договорам аренды.Собственность физического лица.Объект идеально подходит тем, кто хочет иметь собственную производственную площадку со всеми коммуникациями.