Описание
Предлагаем приобрести в собственность Имущественный комплекс на Московском шоссе в быстроразвивающейся и застраивающейся промышленной зоне посёлка Шушары. Объект сocтoит из: 1) зeмeльный участок площадью 3425,1м2 в прoмзонe Шушaры в 5 км oт КАД огорожен забором, оборудованы 2 подъезда, внутри дороги из бетонных плит; 2) Административно-бытовой комплекс (АБК) размером 15 х 39 м, двухэтажный, полностью остеклен стеклопакетами. Выполнен монтаж системы отопления, которая в настоящий момент функционирует от электро котла мощностью 100 кВт, проложены трубопроводы системы вентиляции. В здании АБК расположены кабинеты сотрудников, администрации, приемная и кабинет генерального директора (с дополнительным выходом). Для генерального директора предусмотрены помещения личного душа и туалета. Внутри здания стены из гипрока, оштукатурены. Имеется помещение для кассы с отдельным входом, стены данного помещения усилены арматурой; 3) Здание столовой-лаборатории размером 37 х15 м, двухэтажное, полностью остекленное стеклопакетами. В нем расположены столовая, кухня с помещениями для хранения продуктов, лаборатории и несколько кабинетов, конференц-зал размерами 15 х 15 м. Отопление здания выполнено частично (не установлены радиаторы). Земельный участок с двумя зданиями на нём оформлены в собственность юридического лица. Водопровод и канализация на участке. Водоснабжение осуществляется из городского водопровода, водоотведение - канализационная насосная станция. Все водопроводы подведены к границе и заведены внутрь участка. Электроснабжение мощностью 149 кВт с возможностью увеличения. Трансформаторный пункт находится на территории участка. Газоснабжение оплачено, подключение к частному газопроводу, получена точка врезки и все необходимые согласования. Фундаменты обоих строений – армированная плита с подложкой из пеноплекса. Стены толщиной 2 керамзитно-бетонных блока, утеплены минеральной ватой толщиной 10 см, оштукатурены. Крыши зданий плоские, утеплены пеноплексом с разуклонкой на 4 стороны. Установлены водосливы и водосточные трубы. На крышах вентиляционные камеры. Скелет ангара под тёплый склад с подвальным помещением (Идеальный вариант для обслуживания больших автомобилей). Часть участка усыпана песком, который утрамбован и готов принять на себя асфальт. ХОРОШИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИК Участок располагается в проезжаемой и видимой зоне, рядом огромные складские помещения, благодаря которым поток автомобилей обеспечен. Готовность 95% по декларации. Год постройки 2019. ID: 537886 Специалист Арентс Рихардс АндисовичНомер объекта: #2/537886/10747
