Холодный склад класса Д, 7000 м2, на продажу в посёлке Шушары, Паровозная дорога, 27

Участок№645- 6,95 га в промышленной зоне Шушары-3 +Уч.№643-5.8 га+Уч №644-3,3 га с Возможностью подведения ЖД- Тупика на участок получается 16.5 га –хорошая Производственно-Складская База с Ж/Д веткой тупиком
Для продажи предлагается земельный участок площадью 6,95 га.
Категория земель: земли населенных пунктов
СПб,пос. Шушары, Московское шоссе, участок 645, (южнее дома 70, корпус 4, литера В)участок 3
«О Правилах землепользования и застройки Санкт-Петербурга» от 21 июня 2016 года № 524 данная территория отнесена к зоне объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки (зона ТПД1) 

Основными видами разрешенного использования которой является:
Для размещения промышленных объектов
Для размещения складских объектов
Контейнерный терминал.

Указанная территория имеет все необходимые условия для технологического присоединения к инженерным сетям. Получение технических условий возможно после заключения договора на технологическое присоединение с ресурсообеспечивающими организациями.
На территории данных участков выполнены все градостроительные проектные работы и получены необходимые разрешения и согласования. Подъезд к территории осуществляется с Московского шоссе по асфальтированной дороге
Дополнительно, участку  с бонусом можно докупить, земельные участки:
-643,по цене 10 млн.рублей за га. принадлежит к функциональной зоне ТИ-3. Основными видами использования которого являются:
- для размещения объектов железнодорожного транспорта;- для размещения складских объектов;- для размещения стоянок внешнего грузового транспорта и т.д.
Использование этого земельного участка,643, граничащего с железнодорожной веткой  Витебского направления ОЖД, позволяет обеспечить строительство железнодорожного тупика на 40-50 вагонов и более. При необходимости возможно докупить уч.№641,642,640=еще 14.5 га для контейнерного терминала. Может получится -30.5 га.