Торговая площадь, 448 м2, на продажу в посёлке Шушары, Первомайская улица, 5к3

— Объект находится в закрытой продаже.
— Фото и расположение другого объекта.
— Агентов просьба не беспокоить.
— За получением презентации - звоните, вышлем презентацию.

Информация по предлагаемому Объекту:

Помещение находится на 1 этаже строящегося жилого дома. Помещение будет приобретаться от застройщика.

Площадь - 448 кв.м.

Цена - 63 000 000 руб.

Срок ввода дома в эксплуатацию - 3 кв. 2023 г.

Расположение Объекта - в центре многоквартирной жилой застройки без коммерческих помещений, в радиусе 500 метров - 6 000 квартир, 5 минут от КАД.

Единственное форматное помещение в доме, других продуктовых магазинов не будет.

Открытая "продуктовая" планировка, много входов с фасада и со двора, возможна организация разгрузки.

Верный согласовал Объект на следующих условиях:

1-й год аренды - 1 200 руб./кв.м. (537 600 руб./месяц)

2-й год аренды и далее - 1 700 руб./кв.м. (761 600 руб./месяц)

Привязка к товарообороту.

Также есть заинтересованность от других продуктовых сетей таких как Магнит, Пятерочка, Дикси, Лента.

Окупаемость 7 лет.