Торговая площадь, 276 м2, на продажу в посёлке Шушары, Московское шоссе, 244

Предлагается в покупку нежилое помещение площадью 276 кв.м  на первом этаже многоквартирного жилого дома, 2019 года постройки, на въезде в микрорайон Ленсоветовский. В квартале более 8400 заселенных квартир. Во всем микрорайоне практически отсутствует коммерция. Основная коммерческая зона сосредоточена в доме где располагается помещение. Соседние помещения занимают супермаркет Магнит, аптеки ЛекОтпТорг и Невис, алкомаркет Красное и белое, интернет-магазин OZON, FIX-price и являются притяжением для жителей всего жилого массива. Большой пешеходный и автомобильный трафик

Высота потолков – 3,5 метра. Электрическая мощность 40 кВт. В помещении 4 отдельных входа (три с улицы, один со двора). Приточно-вытяжная вентиляция. Панорамные окна. Заключены все необходимые договоры с ресурсоснабжающими организациями.

Собственность юридического лица (УСН).

Арендатор: федеральный сетевой магазин Магнит Косметик, договор аренды на 10 лет, до 2031 года. Арендный платеж: 7% от ТО, но не менее 420 000 руб/мес