Участок в СНТ на продажу в посёлке Шушары

Продаются 2 смежных участка общей площадью 1,30 га. На участках действующий конный клуб.Участки граничат с ЭКСПОФОРУМом (Конгрессо-Выстовочный центр международного уровня, построенным Газпромом, взамен ЛенЭкспо). На территории Экспофрума выстроена гостиница  Hampton by Hilton.Транспортная доступность идеальная: Для Экспофорума реконструировано Петербургское шоссе с подъездами с двух сторон - от Пулковского шоссе и от Витебского проспекта. Сделан виадук через ж/д пути. Рядом строится новая дорога Москва-Санкт-Петербург.ЗСД выходит на первую ближайшую развязку КАД от Пулково – съезд на Предпортовую.  КАД 5 кмпл.Победы 10 кмАэропорт – 5 кмг.Пушкин – 5 кмПодъезд к участкам – новый асфальт, вечернее освещение дороги.По Петербургскому шоссе возводится малоэтажный жилой район «На Царскосельский холмах» на территории более 300 га.Категория земель: Земли населенных пунктовРазрешенное использование: для сельскохозяйственного использованияРазрешённое использование участка изменяется по упрощённой схеме под тот проект, который необходим инвестору в течении 3 месяцев на основании генерального плана Санкт-Петербурга и видов разрешенного использования по функциональной зоне ТД1-2, которая присвоена этой категории земель населённых пунктов.У собственника земельных участков не было необходимости в изменении назначения земли, в связи с тем, что на одном участке находится конный клуб. Здание конюшни, ангар размером 21х78. Центральный водопровод, электричество.       На соседней территории в 2019 году открытие большого центра различных видов спорта. С другой стороны, через участок, достраивается Ледовая Арена.       В связи с тем, что продается 2 выделенных участка, возможен перевод в иное назначение одного из них. Тем самым, используя в разных направлениях.        Район экологически безупречен. Нет, и никогда не было промышленных зон.       Район НЕ является новой осваиваемой территорией на задворках мегаполиса. Это место соединяющее Санкт-Петербург и исторический Пушкин