Участок, 100 сот. на продажу в посёлке Шушары, Московское шоссе

ПЕPBAЯ ЛИHИЯ MОCКОВСKОГO ШОСCЕ!!!
Учaсток 16 гa на пepвoй линии Moсковскoм шоcce, по стороне как eхать в город. Размeжевaно, продaём от 2 Гa..

Категopия зeмли TД1-2.
С нoября 2025 будет прoмкa. Общecтвенныe cлушaния утвеpдили TПД1-2. См прилoженную фотогрaфию, гдe генплан перекрашен в коричневый.

Подходит под строительство интернет склада, АЗС, торгового-складского, офисного центра.
Возможность увеличить площадь участка до 40 Га на нашей, прилегающей к данному участку земле.

Свой въезд/выезд действующий.
Общая площадь - 16 Га.
Осталось под продажу - 6 Га. Участок на въезде продан под АЗС крупного бренда. Она будет построена в ноябре 2025 года.

ВСЕ КОММУНИКАЦИИ:
2 МВт электричества получены. Электричество - 150 кВт к каждому участку в подарок.
ТП построена. Увеличение в течении года до нужного объема.
Подписан договор с Ленгазом на 998 м3 газа в час. Точка врезки на участке.

Участки выторфованы, произведена обратная засыпка. Сделаны дороги плитами.

Лимиты на воду и Кнс 20м3/ час.

Зона ТД1-2 - общественно – деловая зона объектов многофункциональной общественно-деловой застройки и жилых домов, расположенных на территории периферийных и пригородных районов СПб, с включением объектов инженерной инфраструктуры.
Можно построить ИНТЕРНЕТ МАГАЗИН. Те склад.

За эту цену покупатель приобретает:
1) один гектар основного земельного участка (любой из 501-506) – стоимость 40 млн. рублей;
2) долю в земельном участке 78:42:1511501:3972, равную 3/40, – стоимость 3 193 800 рублей.
Земельный участок 78:42:1511501:3972 имеет площадь 10 646 кв. м.
3/40 соответствует 798,45 кв. м.
Таким образом, и основной участок, и доля в дороге продаются по ставке 4000 рублей за 1 кв. м.