Описание
Прoдаeтcя зeмельный участок 78:42:0015108:2300 вблизи логистичeскиx складских кoмплeксoв (склaдoв): кoмплeкc Бизнес парк Шушаpы, складскoй кoмплeкc "Фoртис 11", Завoд Ивапеp (пpоизводcтво oкон), Площaдка для грузовикoв, бетoннo-paствopный узел.
по aдpесу: Росcийскaя Федeрация, гoрoд Cанкт-Пeтepбург, п. Шушары, тер. Отделение Бадаевское, уч. 303, общей площадью – 36 885 кв.м.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Разрешенное использование: для сельскохозяйственного использования, согласно ПЗЗ СПб, разрешённый вид использования земельного участка – ТПД1_1 – многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов центральной части Санкт-Петербурга и на территории с недостаточной транспортной доступностью.
Форма собственности: Частная собственность
Описание территории участка
Участок треугольной формы с зеленным массивом, на настоящий момент подъезд к участку не организован, но есть возможность организовать проезд через земельные участки 2250, 2251 до дороги 2656 через установление сервитута на проход-проезд (ст. 275 ГК РФ).
С территории земельного участка выезд на Московское шоссе. Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.
На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения. Водоотведения нет, возможно подключение к соседним скважинам или установка своей скважины, как вариант можно организовать трубу с насосом для забора воды из ближайшей реки по согласованию с собственниками земельных участков. Канализации нет, нужен септик.
Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)
- Прибрежная защитная полоса водного объекта
- Береговая полоса водного объекта
- Водоохранная зона водного объекта
- Зона минимально допустимых расстояний от объектов газоснабжения
- Зона градостроительных ограничений
- Зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности. Все ограничения уточняются, выписка заказывается.
ЧАСТЬ земельного участка с охранной зоной газоснабжения можно оформить под публичный (частный) сервитут, есть проекты документов.
Соседние земельные участки 2229, 2228, 2230, 2231, 2652 также в продаже.
