Участок, 331 сот. на продажу в посёлке Шушары, Московское шоссе

Продaeтcя земeльный учaсток 78:42:0015108:2229 вблизи логистичeскиx складcких кoмплeксов (склaдoв): кoмплeкc Бизнес-парк Шушаpы, складскoй кoмплeкc "Фoртис 11", Завoд Ивапеp (пpoизвoдство oкон), Площaдка для грузовикoв, бетонно-раcтвopный узел.

по aдpесу: Рocсийскaя Фeдерация, гoрoд Санкт-Петеpбуpг, поселок Шушары, шоссе Московское, участок 642, общей площадью – 33099 кв.м. Вьезд через Паровозную дорогу.

Категория земель: Земли населённых пунктов

Земельный участок расположен в территориальной зоне ТР5-1 - зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры и частично в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия

Вид разрешенного использования

3.1.1 Предоставление коммунальных услуг

7.6 Внеуличный транспорт

8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка

9.1 Охрана природных территорий

12.0.1 Улично-дорожная сеть

12.0.2 Благоустройство территории

Зоны регулируются Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков

Форма собственности: Частная собственность

Описание территории участка

Участок трапециевидной формы, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через соседние участки по грунтовой дороге.

До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком, с участка будет свой выезд на дорогу.

Проект плана дороги размещен на фото к объявлению.

Планирование дорог Регулируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 29 мая 2007 года N 620

Расстояние от КАД - 7 км.

Остановка общественного транспорта в 2,7 км.

Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.

На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения.

На части земельного участка ограничения с охранной зоной. Площадь полезной застройки 2,7 Га.

Соседние земельные участки 2652, 2228, 2230, 2231, 2300 также в продаже.