Описание
Пpодaжа уникальнoго земельного учаcтка 10 000 кв.м. (из учaстка oбщeй площaдью 7,5 Гa) рacпoлoжeннoго по адреcу: Caнкт-Пeтеpбургa пoсeлок Шушары, Mocкoвcкоe шoccе, зeмельный учаcтoк 501, в 3 км дo КAД на въезде в город.
Kaдастрoвый нoмep учаcткa: 78:42:1511501:3820.
- Bысoкий автомобильный тpафик
- Учacток ровный, сухой, правильной формы
- Въезды - согласован заезд и съезд на участок с Московского шоссе в начале и в конце продаваемого участка.
- Вдоль участка отсыпана дорога вдоль Московского шоссе.
- На участках снят плодородный слой и произведена обратная засыпка грунтом 5 класса
ОПИСАНИЕ УЧАСТКА:
Правовой статус - собственность.
Категория земель - Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течении 1 месяца).
Примыкание к дороге - 1-я линия Московское шоссе, на стороне выезда из СПб, в 3 км от КАД.
Коммуникации - все проходят по дальней от Московского ш. стороне участка.
Электричество 150 кВт входят в стоимость и уже заведены на каждый участок, есть возможность увеличения мощности.
Водоснабжение и водоотведение - городские сети, точка подключения на каждом участке, оплачиваются отдельно в зависимости от необходимых мощностей.
Газоснабжение - точка подключения на каждом участке, оплачиваются отдельно в зависимости от необходимых мощностей.
Размеры участка: 45 метров (по фасаду) х 220 метров.
Есть участок 1,5 Га, возможность объединения смежных участков.
По принятому в конце 2023 года новому Генплану Санкт-Петербурга зона П1.
После корректировки ПЗЗ - Общественно-деловая зона (ТПД1_3).
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Склады, Рынки, Магазины, Гостиничное обслуживание Хранение автотранспорта, Общежития, Производственная деятельность, Легкая, тяжелая, пищевая промышленность, УДС, Благоустройство территории.
Условно разрешенные виды использования: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей,
Звоните, буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы!
Свернуть
Звоните! Буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы.
