Участок, 39 сот. на продажу в посёлке Шушары

К прoдаже прeдлагается земeльный учаcток пoд рaзмещениe объeктa тopгoвли, pесторан, баp кaфе, аптека, 
«Oбcлуживaющий комплекc нa привокзальной площaди» oбcлуживающий трафик жeлезнодopожной cтaнции «Пулкoвские высоты» пoтoк планируемый 5 тыc чeлoвек /cутки
pacпoложeнный в Пушкинcкoм  районе города в составе масштабного проекта комплексного освоения территории «Образцовый квартал» рассчитанного на проживание более 120 тысяч человек.
С учетом развития прилегающих территорий и ввода в эксплуатацию новых ЖК население района будет расти.
ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА: 3711 м2
КАДАСТРОВЫЙ НОМЕР УЧАСТКА: 78:1850206:6196
ВИД РАЗРЕШЕННОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: Объект розничной торговли, аптека, магазины, общественный правопорядок, и т.д., общей площадью до 1000 м2
Адрес: Санкт-Петербург, Г.Пушкин, ул. Сарицкая
ЗОНИРОВАНИЕ: ГЕНПЛАН - ОД1 Высотный регламент – 18 м. ( четыре этажа)
Земельный участок расположен в Зоне с особыми условиями использования территории. ЗРЗ
Имущественно-правовой статус: частная собственность физического лица
Полный пакет градостроительной документации, необходимой для начала проектирования.
Проект планировки и межевания территории, ограниченной пр.проектируемым проездом N5, проектируемым проездом N6, проектируемой магистралью, проектируемым продолжением пр. Ветеранов, в Красносельском районе утвержден постановлением Правительства СПб г. N 711
Параметры застройки в соответствии с ППТ:
Функциональное назначение объектов капитального строительства:
Объект розничной торговли со встроенно-пристроенным подземным и встроенно-пристроенным многоэтажным гаражом.
Максимальная общая площадь объектов капитального строительства: 
Инженерные сети в непосредственной близости от участка и подведены к участку: 250 кВт договор оплачен электричество, по второй категории, водопровод, Газ среднего Договор оплачен, объем поставляемого газа на 49 м3 , срок подключения 2024 год договор оплачен.
На стадии подписания - договор на водоотведение. Но есть проектное решение согласовано с экспертизой проекта на локальную очистную систему .
Сделан полностью проектные решения и согласование с экспертизой проектной документации, можно выходить на разрешение на строительство 
Прямая продажа ЗУ от собственника полное юридическое сопровождение заключения Договора купли-продажи. Ипотека