Описание
Пpодаетcя земeльный участок 78:42:0015108:2229 вблизи логистичeскиx складских комплексов (склaдoв): кoмплeкc Бизнес-парк Шушаpы, cклaдcкой кoмплекc "Фoртиc 11", Завод Ивапep (произвoдствo oкoн), Плoщадкa для грузовикoв, бeтoнно-pастворный узeл.
по aдpесу: Рoсcийcкaя Федеpация, гopод Caнкт-Пeтербуpг, поселок Шушары, шоссе Московское, участок 642, общей площадью – 33099 кв.м. Вьезд через Паровозную дорогу.
Категория земель: Земли населённых пунктов
Земельный участок расположен в территориальной зоне ТР5-1 - зона рекреационного назначения - зеленых насаждений, выполняющих специальные функции на территории водоохранных зон, с включением объектов инженерной инфраструктуры и частично в границах объединенной зоны охраны объектов культурного наследия
НА УЧАСТКЕ И РЯДОМ С УЧАСТКОМ 9,88 гА, 5.79 (2228, 2230) МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ УЧЕБНЫЙ КАМПУС СРЕДНЕ-ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ЗОНУ ШУШАР МОЛОДЫМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ, СО ВСЕМИ СОВРЕМЕННЫМИ УСЛОВИЯМИ ОБУЧЕНИЕ + РАБОТА + ПРОЖИВАНИЕ, в том числе глэмпинг и разные виды спорта
Вид разрешенного использования
3.1.1 Предоставление коммунальных услуг
7.6 Внеуличный транспорт
8.3 Обеспечение внутреннего правопорядка
9.1 Охрана природных территорий
12.0.1 Улично-дорожная сеть
12.0.2 Благоустройство территории
Зоны регулируются Приказом Росреестра от 10.11.2020 N П/0412 (ред. от 23.06.2022) Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков
Форма собственности: Частная собственность
Описание территории участка
Участок трапециевидной формы, частично с зеленным массивом, возможен подъезд через соседние участки по грунтовой дороге.
До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, будет проходить рядом с земельным участком, с участка будет свой выезд на дорогу.
Проект плана дороги размещен на фото к объявлению.
Планирование дорог Регулируется ПОСТАНОВЛЕНИЕМ ПРАВИТЕЛЬСТВА САНКТ-ПЕТЕРБУРГА от 29 мая 2007 года N 620
Расстояние от КАД - 7 км.
Остановка общественного транспорта в 2,7 км.
Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.
На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения.
На части земельного участка ограничения с охранной зоной. Площадь полезной застройки 2,7 Га.
