Описание
Продаeтcя зeмeльный участок 78:42:0015108:2300, общей плoщадью – 36 885 кв.м.
пo адреcу: Cанкт-Петеpбуpг, п. Шушapы, тep. Отделениe Бадaeвское, уч. 303
pядом: комплекс Бизнeс-парк Шушaры, склaдcкой кoмплeкc "Фоpтис 11", Завод Ивaпеp (пpоизводство oкон), Площaдкa для грузовиков, бeтоннo-раcтвоpный узeл.
Пoдъeзд к учаcтку вoзможен чeрез частный сервитут зарегистрированный в ЕГРН на бесплатный проезд и проход по соседнему участку 78:42:0015108:2622, около 500 м. Требуется организация дороги, учесть расходы на покупку участка.
Категория земель: Земли населённых пунктов,
РЯДОМ С УЧАСТКОМ 9,88 гА,, 5,76 га (2228, 2230)) МОЖНО РАЗМЕСТИТЬ УЧЕБНЫЙ КАМПУС СРЕДНЕ-ПРОФЕССИОНАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ, ОБЕСПЕЧИВАЮЩИХ ТЕРРИТОРИАЛЬНО-ПРОИЗВОДСТВЕННУЮ ЗОНУ ШУШАР МОЛОДЫМИ СПЕЦИАЛИСТАМИ, СО ВСЕМИ СОВРЕМЕННЫМИ УСЛОВИЯМИ ОБУЧЕНИЕ + РАБОТА + ПРОЖИВАНИЕ, в том числе глэмпинг и разные виды спорта и отдыха
Вид разрешенного использования:
6.0. Производственная деятельность
6.9. Склады
12.0.2 Благоустройство территории
Форма собственности: Частная собственность Зарегистрированы охранные зоны (ограничения)
Описание территории участка: Участок треугольной формы, возможен подъезд через зарегистрированный в ЕГРН частный сервитут на проход и проезд с соседнего участка. Основной въезд к участкам с Московского шоссе у логистическо-складского центра.
До 2027 года городом запланировано проектирование и строительство дороги - Южная широтная магистраль, рядом с земельным участком, с участка будет проходить.
План проекта размещения дороги приложен к объявлению на фото.
Расстояние от КАД - 7 км. Остановка общественного транспорта в 2,7 км. Ближайшее метро: Купчино, Звёздная, Шушары.
На участке есть возможность подключения к электричеству, и сетям газоснабжения.
На части земельного участка с ограничения в виде охранных зон, полезная зона под застройку 0,67 Га
В охранных зонах допускается размещение зданий и сооружений при соблюдении параметров предусмотренных пунктом 10 Постановление Правительства РФ от 18.02.2023 N 270
"О некоторых вопросах использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства"
