Описание
CTOИМОCTЬ УKАЗАНА B ОБЪЯBЛЕHИE ЗA BЕCЬ УЧАСTOK 3.7ГА!!!
Пpoдажа от сoбcтвенника!
Стoимocть зa вecь учacтoк!!!
3.7Га, Пpoдaжа зeмельногo учаcтка, c oгрaничeнием пo иcпользованию пpoходит ЛЭП, выcoта 18м,из общегo объема земли, cтроить кaпитально мoжнo на 1Га, вcё oстальное используйте по надобности площадка для контейнеров,стоянка груз. транспорта.временные здания и так далее. Подключение электричества возможно от 150 кВт. Соседи :Бизнес-парк Шушары, складской комплекс "Фортис 11", Завод Ивапер (производство окон), Площадка для грузовиков, бетонно-растворный узел.
Участок свободный от строений, имеет ровный рельеф.
Подъезд к участку с Московского шоссе по Курьерскому проезду через Паровозную дорогу.
Продажа земельного участка, с ограничением по использованию проходит ЛЭП, из общего объема земли, строить капитально можно на 1Га, всё остальное используйте по надобности дороги, подьезды, площадки для контейнеров,стоянка груз. транспорта и так далее. . Электричество от 150кВт.
Согласно ПЗЗ Санкт-Петербурга разрешённые виды использования на участке: хранение автотранспорта, деловое управление, рынки, магазины, производственная деятельность, тяжёлая, автомобилестроительная, легкая, фармацевтическая, нефтехимическа, строительная, целлюлозно-бумажная промышленность, склады, многофункциональная подзона объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры IV и V классов опасности, а также объектов общественно-деловой застройки в периферийных и пригородных районах Санкт-Петербурга, расположенных в зоне влияния Кольцевой автомобильной дороги вокруг Санкт-Петербурга и вылетных магистралей.
Возможно подключение всех коммуникаций.
78:42:0015108:2300, общей площадью – 36 885 кв.м. участок продаётся только целиком. Звоните
В этой зоне расположены предприятия, занимающиеся грузоперевозками, создаются комплексы, строятся оптовые склады, а также предприятия промышленности, логистические и транспортные объекты, инфраструктура
Логистические характеристики зоны «Шушары»:
Удаленность центра зоны от центра города — 20 км, порта — 29 км, аэропорта «Пулково» — 10 км, КАД — граница производственной зоны. Близость к крупнейшим магистралям города: Московское ш. (часть трассы М10 и Е105) Железнодорожный транспорт: железнодорожная станция «Шушары». Расстояние до ближайших производственных зон: «Обухово» — 5 км, «Рыбацкое» — 10 км, «Препортовая-2» — 11 км.
По треугольнику 2300:
Дорога к участку с Паровозной дороги делается с минимальными вложениями , человека который сделает за вменяемые деньги дадим , если просто перевести оборудование, то можем сами гредирование сделать, грунт там плотный очень хороший .
Газ идет вплотную с участком , не скем договариваться не нужно, сам Петербург Газ все сделает.
Через год-полтора там вдоль участка будет дорога , соответственно сам участок будет стоить в разы дороже.
Есть возможность в будущем докупить у соседей от 0.3-2га для развития производства или для других нужд и целей.
В будущем рассматривается реконструкция вышек ЛЭПа в более современный вариант, который предусматривает всего одну линию вышек, а следовательно высота вышек будет выше и охранная зона ЛЭПа будет в два раза меньше, а значит застраевамая площадь участка будет значительно больше.
Перевод в промку можем сделать сами , это можно прописать в договоре в нотариусе и мы переведём в тот подвид который выберете.
Участок ровный , грунт очень хороший , есть конечно свои минусы из-за ЛЭПа, но есть и свои очень хорошие плюсы если с умом подойти к проектированию участка, даже как актив это участок привлекательно выглядит так как земля дорожает и место расположение очень хорошее.
Конечно более детально все можно обсудить при встрече наглядно с документами и по картам , хотя-бы с представителем или земельным юристом , или по конференции по вацапу по видео связи тоже имеет место быть все можем обсудить и показать, конечно в приоритете живая встреча
