Описание
✅Учaсток поcелoк Шушары, Школьная улица. Bы получaете участoк, пoлноcтью пoдгoтoвлeнный к дeятeльности со вceми сoглaсованиями paзpешениями нa cтрoитeльcтво.
Пoдxодит для пoстрoйки склaдов, логиcтическиx, произвoдcтвенныx oбъектoв. Пeрcпективный учaстoк для инвеcтиpoвaния и стpoитeльствa складов.
✅ПРЕИМУЩЕСТВА
Согласован и спроектирован заезд на участок выдачи технических условий на подключение к дороге с возможностью технического разрыва в сторону земельного участка. Заезд на участок готов и согласован. Работы по строительству заезда выполняет подрядная организация РосДор. Получено согласование от Росавиации на строительство и высотный регламент.
✅Участок находится в промышленной зоне «Шушары» между Новгородским и Витебским проспектом, соединяющие Московский и Пушкинский район города Санкт- Петербурга
✅Логистические характеристики зоны «Шушары»:
•Удаленность центра зоны от центра города — 20 км, морского порта — 30 км, аэропорта «Пулково» — 10 км, КАД — граница производственной зоны;
•Близость к крупнейшим магистралям города: Пулковское шоссе, Московское шоссе (часть трассы М10 и М11);
•Железнодорожный транспорт: железнодорожная станция «Шушары». Расстояние до ближайших производственных зон: «Обухово» — 5 км, «Рыбацкое» — 10 км, «Препортовая-2» — 11 км.
✅Строится линия скоростного трамвая, которая проходит непосредственно рядом с участком, что добавляет удобства для сотрудников.
В ближайшей перспективе зоной повышенной деловой активности станут земли, прилегающие к аэропорту Пулково и «Экспофоруму» вокргу территория где, появляется логистические центры, очень удобное место для размещения логистического хаба, переваловочного пункта. Рядом будет построен "ИТМО Хайпарк". Южная часть Санкт-Петербурга постоянно находится в центре внимания инвесторов, земли осталось крайне мало, стоимость данной территории только растёт.
✅Категория: Земли населённых пунктов
Участок ровный, сухой, правильной формы.
Виды разрешённого использования: размещения зданий, строений, сооружений, используемых для производства, хранения и первичной переработки сельскохозяйственной продукции, для сельскохозяйственного использования;
Территориальная зона ПЗЗ:
✅ТС1 - Зона сельскохозяйственных угодий с включением объектов инженерной инфраструктуры;
Высотный регламент: фоновая высота 12м;
Объекты культурного наследия: отсутствуют
