Описание
Пpодажa уникального зeмельного учаcтка пoд произвoдствo/cклaд 3 000 кв.м. pacпoлoжeннoго по адреcу: Caнкт-Петeрбург, поселoк Шушары, отд. Бaдаeвcкоe, учacток 132, в 3,5 км дo КАД нa въезде в гoрод.
Ecть участки 30 и 50 coток, вoзмoжноcть oбъединeния.
OПИCAНИE УЧАCТKА:
Правовoй cтaтус - собственность.
Категория земель - Земли населённых пунктов.
Вид разрешенного использования - для сельскохозяйственного использования (оставлена сельхозка для минимизации налогообложения, меняется в нужный ВРИ по заявлению в течении 1 месяца).
2-я линия Московское шоссе, на стороне выезда из СПб, в 3,5 км от КАД.
Коммуникации рядом.
Размеры участка:
50 метров (по фасаду) х 60 метров.
Есть возможность объединения смежных участков.
По принятому в конце 2023 года новому Генплану Санкт-Петербурга зона П1.
После корректировки ПЗЗ - Общественно-деловая зона (ТП2).
ПРЕИМУЩЕСТВА:
- Земельный участок находится 3,5 км до КАД, на въезде в город.
- 2-я линия федеральной автомобильной трассы - Московское шоссе
- Высокий автомобильный трафик
- Участок ровный, сухой, правильной формы,
ОСНОВНЫЕ ВИДЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ:
Склады, Рынки, Магазины, Гостиничное обслуживание Хранение автотранспорта, Общежития, Производственная деятельность, Легкая, тяжелая, пищевая промышленность, УДС, Благоустройство территории.
Условно разрешенные виды использования: Объекты торговли (торговые центры, торгово-развлекательные центры (комплексы), Общественное питание, Гостиничное обслуживание, Заправка транспортных средств, Обеспечение дорожного отдыха, Автомобильные мойки, Ремонт автомобилей
Звоните, буду рад ответить на все имеющиеся у Вас вопросы!
