Описание
Предлагается к покупке новый каркасный дом для постоянного проживания 2023г. постройки. Дом зарегистрирован и ему присвоен указанный адрес.
Дом расположен на участке 7 соток ИЖС (ровный, правильной квадратной формы), в 15 км от г. Петрозаводска, в центре исторического посёлка городского типа Шуя.
Конструктив. 1-этажный дом имеет полезную площадь 67 кв.м. (76 кв.м. строительная), построен профессиональной командой строителей с использованием комплекта силового каркаса «Карельский профиль» заводского изготовления (с использованием исключительно сухого строганного пиломатериала, стропильная система – фермы на МЗП, антисептирование под высоким давлением (ипрегнирование).
В доме нет ни одной доски естественной влажности, что гарантирует долгий срок службы всей конструкции и подтверждается гарантийным сертификатом завода на 25 лет.
Фундамент - плита 300 мм с двойным армированием арматурой D12, бетон B22.5 (M300).
Утепление стен – 200 мм минеральная вата (Технониколь), бесшовная пароизоляция Finka Premium Plus 200 мкм. Потолки – перекрестное утепление 300 мм, высота в чистоте 2,8 м
Крыша – двухслойная гибкая черепица «Технониколь» цвет темно-серый (графит) рисунок «Драконий зуб», установлены вентиляционные трубы и водосточная система.
Окна – Veka Softline 70 (завод Окна Века, СПб), профиль с ламинацией, энергосберегающие стеклопакеты.
Наружная обшивка – двухцветный комбинированный вентилируемый фасад из имитации бруса (форма – Карельский профиль с увеличенным соединением шип/паз) и планкена. Покрашено в 3 слоя (1 слой – грунт, 2 слоя – декоративный антисептик, все обшивочные материалы также антисептированы с тыльной стороны), ЛКМ – Тиккурила.
Отопление – водяной теплый пол, газовый котел (договор на газификацию в апреле).
Подключено электричество 10 кВт.
Вся электропроводка смонтирована без распаечных коробок и скрытых соединений, прямыми проводами от автомата до розетки, что гарантирует пониженную нагрузку на электропроводку, а значит – повышенную пожаробезопасность.
Предусмотрена внешняя подсветка дома.
Дом находится на финальной стадии строительных работ (осуществляется монтаж сантехнической разводки - аксиальная система без швов и соединений, системы водяных теплых полов).
Возведены все перегородки по проекту, с утеплением/звукоизоляцией 100 мм и обрешёткой из сухой строганной доски.
Продуманная до мелочей планировка с общим зонированием кухни/столовой и гостиной (25,3 м2), 2 спальни (12 и 10,6 м2) с нишами под шкафы-купе, большой (5,9 м2) санузел с душевой кабиной или ванной (на Ваш выбор), гостевой санузел при входе, тамбур спроектирован под требования к газификации в частных домах, предусмотрена вытяжная система и аккуратное размещение котла отопления, и при этом предусмотрено большое пространство для гардеробной системы.
В небольшую по меркам частных домов площадь удалось вписать все необходимые удобства для комфортной загородной жизни.
Выход из гостиной во двор (при отдельном запросе возможна пристройка террасы или патио, конструктивно – заложено).
Итоговое исполнение - под белую отделку. Также возможна отделка «под ключ» с учётом Ваших предпочтений.
К дому есть удобный подъезд с центральной свежеасфальтированной дороги, на сам участок сделана отсыпка для заезда.
Инфраструктура. Поселок Шуя находится в очень уютном и удобном месте, недалеко от столичного Петрозаводска (15-20 минут езды на авто), с которым связан регулярным транспортным сообщением (автобус ходит с раннего утра и до позднего вечера с интервалом каждые 30 минут).
Федеральная трасса «Кола» проходит в небольшом отдалении, имеет удобные 2 развязки для подъезда в посёлок и позволяет оперативно выехать в сторону Петрозаводска и ближайших районов, а также в сторону Мурманска и Санкт-Петербурга.
В самом посёлке в 2024г завершается ремонт внутреннего моста, разделяющего посёлок на две части через полноводную реку Шуя.
Также в 2023 году отремонтирована центральная дорога, ведущая в сторону Вашего будущего дома.
Посёлок является полноценным мини городом, который имеет все сопутствующие блага цивилизации (в шаговой доступности от Дома) - своя обновлённая средняя Школа, детская музыкальная школа, детский сад, дом культуры, фельдшерский пункт - Амбулатория, аптека, супермаркет «Магнит», мини магазины продуктов и магазины Хозтоваров, шиномонтаж, пекарня и кафе, отделение МФЦ, пункт выдачи «Озон», отделение Почты России и всё это в минутной доступности в радиусе 500 м от дома.
Рекреация и достопримечательности. В пешей доступности 3-5 минут от Дома находится пляж у реки Шуя и много спусков к реке. Красивый живописный берег вдоль прибрежной дороги располагает к неспешным всевременным прогулкам. Буквально через километр река втекает в Логмозеро и далее в Онегу.
Внешний осмотр дома возможен в свободном формате.
Будем рады организовать осмотр лично!
