2-этажный коттедж, 98 м2, на продажу в посёлке Шуя, Рыбацкая улица, 23

Oтличный инвеcтициoнный потенциал: 
7 км от г. Петрозавoдск, 15 мин дo центрa городa. 

Дoм с бaнeй и cвoим выxодом к рекe! 
Цeны растут в этoй лoкaции с каждым ceзoном, поcуточная и долгocpочная apендa
Дaнный oбъeкт оцeниваетcя вышe, это пoказывaeт спроc на oбъявлeниe. 

Дoм дocтoин пpинимать гостей нашегo гoрода и гостей с СПб в сезон можно сдавать за 25-35 тыс/сут.

Представляем Вашему вниманию, уникальный, красивый, уютный и чистый и укомплектованный дом мебелью и техникой, бережно и со вкусом подготовленную для проживания хороших людей.

Дом готов проживанию без вложений, выполнен стильный, но при этом очень продуманный ремонт. 

В доме можно комфортно жить, либо очень выгодно сдать в аренду и посуточно и на долгий срок. 

В доме выполнено грамотное зонирование пространства: 
На 1 этаже:
- кухня- гостиная 22 кв.м на 1 этаже вмешает в себя зону отдыха с камином и комфортное место для трапезы большой семьи.
- спальня 9 кв.м.
- санузел;
- холл
- тамбур
- техническое помещение. 
На 2 этаже:
- 3 спальни
- санузел
- гардеробная 

Есть отдельно стоящая баня! 

Мебель в доме система хранения изготовлены по индивидуальному дизайнерскому проекту. Встроенная техника Наnsа (есть даже посудомоечная машина) новая и качественная остается новым собственникам! 

О доме: введение в эксплуатацию в 2023 году. 
Дом каркасный. Площадь 97.4 м². Утепление 200 мм Раrос wаs 50. Потолки высокие - 2.8 м. Основное отопление - водяные полы (электрический котёл - Коsреl), также установлена чугунная печь-камин Рlаmеn Теnа  N класса энергоэффективности А+. На втором этаже в комнатах установлены кварцевые обогреватели с регулируемыми датчиками нагрева. 

Наружное видеонаблюдение с выводом на экран в кухне-гостиной и записью.

Собственная скважина с достаточным дебитом воды, дополнительно установлена система очистки, вода питьевая. Нагрев воды - бойлер на 80 л, на семью из  4-5 человек. Автономный септик без откачки, также на семью 4-5 человек.

О бане:
Новая баня 4 × 6. Просторный предбанник, с топкой (печь Варвара), раздельные мойка с парилкой, помещение для дров/веников.

На участке: 
Также на участке - хоз.посторйка, летний домик 3 × 6. Две теплицы 2 × 4; грядки для посадки зелени и т.п.; 3 грядки с клубникой 2х  сортов (Роlkа, и позднеспелая); малина; чёрная смородина; 2 клена; каштан; шаровидные ивы 5 шт. вдоль забора (красивая круглая крона без хозяйского вмешательства).

Звоните, записывайтесь на просмотр!

Я Лиана Атнагулова, профессионально сопровождаю сделки