2-этажный таунхаус, 178.8 м2, на продажу в посёлке Шуя, Лесная улица, 20/1

Нoвый двуxэтaжный таунxaус в ЖК "Никольскoм" (п. Шуя), в ближней дoступнocти к г. Пeтpозaвoдcку (7 км). Cдaн в экcплуaтaцию в 4 квартале 2024 года. Bсе дoкументы (в том чиcлe, pазрешение на ввод объекта в эксплуaтацию) - в наличии. Пpямaя прoдажa oт Зaстрoйщика.  

Наружныe cтены – гaзoбетoнные блoки 375мм c наpужным утеплением пo cистeмe «вeнтфaсад» (толщина утеплителя – 100мм), обшиты металлосайдингом.

Фундамент – утепленная армированная ребристая монолитная плита с ребрами жесткости под несущими стенами. По периметру дома - утепленная бетонная отмостка шириной 1 метр.

Два монолитных пояса: между первым и вторым этажами и в зоне кровли. 

Перекрытия между первым и вторым этажами – пустотные железобетонные плиты толщиной 220мм.

Перекрытия второго этажа - деревянные балки из доски 50*200мм с утеплением толщиной 200мм, пароизоляцией и гидроветрозащитой. Черновой потолок второго этажа со стороны комнат обшит листами ОSВ.

Высокие потолки (на первом этаже - 3 метра, на втором этаже - 2,7 метра).

Кровля – металлочерепица.

Выполнены водосточная система, заземление, молниезащита.

Ворота в гараж – секционные подъемные, с электромеханическим приводом.

Окна – стеклопакеты для северных районов.

Лоджия - остеклена, установлены подоконники, обшита вагонкой, на полу - керамогранит.

Межкомнатные перегородки – газобетон 100 мм.
Дом предлагается с предчистовой отделкой: выполнена стяжка пола (над гаражом – утепленная армированная, в санузлах – с гидроизоляцией); штукатурка и шпаклевка стен (за исключением гаража); установлены подоконники и откосы на окнах; электроприборы (розетки и выключатели/переключатели, временное электроосвещение).

Подарок от Застройщика: деревянная межэтажная лестница с монтажом (устанавливаем по завершению Покупателем финишной отделки).

Таунхаус подключен ко всем коммуникациям (т.е. коммуникации заведены во внутренние помещения таунхауса): электричество, вода, канализация, смонтирована система отопления (от электрического котла до настенных радиаторов).

Возможность перехода на отопление природным газом.

Придомовой земельный участок – 3 сотки, передается в индивидуальную собственность покупателю (включен в цену продажи). Участок выровнен; со стороны террасы сформирован газон. Покрытие пола террасы выполнено террасной доской.

Территория жилого комплекса газифицирована, оснащена хорошими подъездными путями с видеонаблюдением, уличным освещением, детской игровой площадкой, прогулочными дорожками. Организована контейнерная площадка для сбора мусора с его регулярным вывозом региональным оператором.

Расстояние до реки (р. Шуя) – 400 метров.

В ближайшей доступности – инфраструктура поселков Шуи и Мелиоративного, г. Петрозаводска, аэропорт.

Доступны все виды льготных ипотек. 

Пять лет гарантии на дом и инженерные системы.