Описание
Bашeму внимaнию пpедлaгaется земельный учaстoк площадью 27,7 coтoк, раcпoлoжeнный нa ул. Pыбaцкой в п. Шуя Прионeжскoго рaйона, Hизoвье.
Дo бepега pеки Шуя буквaльно 30 метров. Ecть cвoбoдные выxоды (cеpвитуты) к широкой pовнoй беpeговой линии. Учaсток крайний к лecополoce, втoрaя беpeговая линия, тупиковая зона.
Категория земель: земли населенных пунктов, назначение: для ведения дачного строительства (хозяйства), проведено межевание.
Участок расположен в 15 км от города, круглогодичный подъезд. От асфальтового покрытия подъездной дороги буквально 1,5 км грунтовой дороги по ул. Рыбацкой до участка.
Участок удобно расположен, выровнен, сухой, на участке произрастает высокий кустарник, ранее использовался в качестве огорода: плодородная почва, обрабатывалась длительное время.
Имеется свой подъезд к участку, организован дренаж участка.
Неподалеку имеется небольшой песчаный пляж, а также выход через сервитуты на береговую линию с мостками, хороший спуск к воде, отличное место для купания.
Столб электрических сетей расположен рядом с границей участка, имеется возможность подключения, 15 кВт.
Хорошее место как для строительства индивидуального жилого дома и загородного проживания, так и для отдыха и проведения досуга всей семьей. Упрощенный уведомительный порядок регистрации для целей строительства: технический план здания и декларация (в рамках т.н. Дачной амнистии до 01.03.2026 года).
В настоящее время собственником прорабатывается вопрос разделения данного участка на три меньших по площади участка в пределах 9 соток с выделением сервитута для организации подъезда к данным участкам. Одновременно с этим планируется очистка участка от кустарника, отсыпка ПГС/песком и вынос границ в натуру.
Тихое, спокойное место, окруженное лесным массивом, и немногочисленные соседи Вас приятно порадуют.
Два взрослых собственника в долях, документы готовы к продаже.
Юридическое сопровождение и безопасность проведения сделки. Звоните, с радостью отвечу на Ваши вопросы. Номер в базе: 5499402. Район: Шуя п.
