Участок в СНТ на продажу в поселке Сибирские Огни

Продам земли сельхоззначения, чуть более 5га (50778кв.м). В собственности! Расположен в 30км от г. Барнаул. 2,8км не доезжая п. Сибирские Огни (Павловский район). Участок удобно расположен около трассы, прямоугольной формы, вдоль трассы меньшей стороной прямоугольника. Земля была под парами, в октябре распахана плугом на глубину 30см, удобрена. В 100м находиться большой глубокий овраг, который наполняется талыми и дождевыми водами, возможно использовать для орашения. Так же в 500м находиться большое озеро Давыдовское, с которого так же можно вести орашения. В 100м от участка проходит линия электропередач 380в. Возможно перевести участок в другую категорию, построить кафе, стоянку, гостиницу и.т.п. Рассмотрю варианты обмена.