Описание
Код объекта: 2301537.
О локации
ТСН "Симагино-1" находится в посёлке Симагино, Первомайское сельское поселение, Выборгский район Ленинградской области — живописный район Карельского перешейка с озёрами, лесами и развитой загородной инфраструктурой. Вокруг — малоэтажная застройка, коттеджные посёлки.
Вся ключевая социальная инфраструктура сосредоточена в близлежащем посёлке Рощино (несколько километров от Симагино): здесь работают школы, детские сады, детская школа искусств, центр культурного досуга, взрослая и детская поликлиники, межрайонная больница, множество магазинов (включая "Пятёрочку", "Полушку"), кафе, аптеки, торговые центры, почта, МФЦ, полиция, пожарная часть. В самом Симагино есть кафе, магазины, остановки общественного транспорта.
О недвижимости
Продаётся таунхаус площадью 82 м² в ТСН "Симагино-1". Формат таунхауса даёт преимущества загородного дома с более компактным участком и меньшими расходами на содержание.
• 2 этажа — возможность зонировать пространство: например, выделить отдельные спальни и общую зону на разных уровнях.
• Своё КПП — личное парковочное место/гараж, что важно для комфорта и хранения автомобиля или инвентаря.
• Участок 2,2 сотки — достаточно места для зоны отдыха, мангала, детской площадки или небольшого сада, при этом уход за участком не отнимает много времени.
• Полная стоимость в договоре, без обременений — прозрачная юридическая история объекта, что упрощает сделку и снижает риски для покупателя.
Таунхаус подходит как для постоянного проживания с работой в Петербурге, так и для загородной резиденции для выходных и отпуска.
О Транспортной доступности
Локация хорошо связана с Санкт-Петербургом благодаря Выборгскому шоссе и трассе "Скандинавия", а также развитому автобусному сообщению и ж/д сообщению через станцию Рощино.
• На автомобиле: около 29—35 км от КАД по Выборгскому шоссе / трассе "Скандинавия", время в пути — примерно 35—50 минут без пробок, в часы пик может увеличиваться. Удобный выезд как в сторону города, так и в сторону Зеленогорска, Выборга, Приморского шоссе.
• На автобусе/маршрутке: от метро "Парнас", "Проспект Просвещения", "Беговая" и "Озерки" ходят маршруты в сторону Симагино и Рощино (К-600, К-675, 410, 415, 552 и др.), время в пути — около 1—1,5 часа в зависимости от маршрута и трафика.
• На электричке: от Финляндского вокзала (и платформ по пути) до станции Рощино — около 1 часа, далее от Рощино до Симагино — на автобусе/маршрутке или такси (~10—15 минут). Это стабильный вариант, менее зависимый от пробок на шоссе.
Такое сочетание вариантов позволяет комфортно добираться до Санкт-Петербурга на работу, учёбу и за развлечениями, сохраняя преимущества жизни в тихом, зелёном районе у озера.
