Участок в СНТ, 300 сот. на продажу в поселке Симагино

Продается единый земельный массив общей площадью 30 000 м² (3 Га) в Выборгском районе Ленинградской области, на Карельском перешейке.
В составе:
24 отдельных земельных участка (полезная площадь — 26 571 м²)
Проезды общего пользования (3 429 м²) — также в собственности
Это не просто земля, а полностью готовый инвестиционный актив: зарегистрированное СНТ, межевание, поданные заявки на газ и электричество, съезд с дороги

 Почему это премиум-актив?
Локация: Карельский перешеек — исторически самое статусное направление Ленобласти (хвойные леса, чистый воздух, озера).
Транспорт: 35 минут до Санкт-Петербурга, 60 минут до Выборга. Выезд на трассу Скандинавия (Е18) через дорогу Огоньки — Стрельцово — Толоконниково.
Инфраструктура рядом: Огоньки, Рощино, Зеленогорск (магазины, школы, аптеки), горнолыжные курорты Игора, Золотая Долина, пляжи Финского залива.

 Юридическая готовность на 100%
 Право собственности: Оформлено, полная история, без обременений
 Межевание: Проведено
 Проезды: Оформлены в собственность
СНТ: Создано >1 года, все документы на руках
Коммуникации: Заявки на газ, электричество, съезд с дороги — поданы

 Инвестиционные сценарии (рост 3x6x)
Коттеджный посёлок — строительство домов высокого класса под продажу/аренду.
Эко-поселок — востребованный формат для покупателей, заботящихся об экологии.
Перепродажа участков — подведите коммуникации и продавайте участки по отдельности с максимальной маржой.

 Условия сделки
Цена — ниже рыночной за сотку за счет покупки единого лота
Показ — организуем по запросу
Документы — полный пакет для Due Diligence
Юристы — входят в стоимость
После сделки — содействие в получении технических условий