Описание
Продается двухэтажный дом 90 кв.м на участке 10 соток. Дом расположен в одном из самых красивых мест Калининградской области — в непосредственной близости от озера Синявино, недалеко от побережья Балтийского моря, в 4 км от ПГТ Янтарный. Дом выполнен из высококачественных экологичных материалов и отвечает самым современным требованиям энергоэффективности. Лаконичный дизайн не нарушает эстетику этого уникального места, а продуманная планировка позволяет на небольших площадях с комфортом разместиться всей семье. Благоустройство территории включено в стоимость!
В доме на первом этаже расположена прихожая 6,4 кв.м, просторная кухня-гостиная площадью 22,4 кв.м, спальня 9,9 кв.м, санузел 3,2 кв.м, а так же лестница на 2 этаж.
На втором этаже расположены 2 спальни 22,2 кв.м. и 9,9 кв.м, а так же санузел 4,3 кв.м
Коммуникации:
Электричество: 15 кВт, электрокотел 9 кВт, сельский тариф
Вода: скважина 128 м
Канализация: локальные очистные системы
Установлен французский угловой камин: выполнена разводка для дополнительного отопления дома.
Установлен инверторный кондиционер: в кухне-гостиной и спальне.
Интернет: yota. 2 камеры наружного видеонаблюдения.
При покупке дома вы получаете:
Фундамент: блоки ФБС 2400*600, армопояс 200 мм, утепление фундамента «Пноплэкс» XPS 100 мм.
Стены: газосиликатный блок «Аэроблок» 300мм, плотность 500, утеплитель пенополистирол 20кг/кв.м, каменная вата parok linio 20, «мокрый» фасад, с фронтонов штукатурка.
Кровля и торцы здания выполнены из природного сланца, это материал, который обладает низкой теплопроводностью и отличными гидроизоляционными и шумоизоляционными качествами. В этом доме летом будет сохраняться приятная прохлада, а зимой будет легко поддерживать комфортный температурный режим.
Утепление кровли: полиизоцианурат (PIR).
Технические бетонные шлифованные полы; водяной подогрев полов в санузлах, кухне-гостиной, 1,5 м от панорамных окон и входа; радиаторы отопления в спальнях.
Окна: пластик 76мм, мультифункциональный пакет (3 стекла), алюминиевые ручки, фурнитура Roto; мансардное окно Velux 1,6м
Отливы: камень
Входная дверь: металлическая, утепленная, со стеклом.
Участок ровный, сухой, правильной формы. Удобные подъездные пути. Огороженная территория, откатные ворота.
