Участок под ИЖС, 54 сот. на продажу в поселке Синявино

Именно такие объекты ищут профессиональные девелоперы.

Предлагаем девелоперу два смежных участка в самой перспективной курортной точке Калининградской области. Земля в собственности.

Два участка одним лотом, либо по отдельности. 
В 1,5 км от пляжа Янтарного — это предложение с 30-40% дисконтом к потенциалу 2027-2028 годов.

Параметры лотов:
Кадастровые номера: 
39:05:030505:277 (5 408 кв.м)
39:05:030505:278 (5 535 кв.м)

Общая площадь: 1,0943 га (два квадратных участка с возможностью объединения в один девелоперский кластер)
Категория: земли населенных пунктов
Вид разрешенного использования: зона Ж4А — позволяет жилую застройку (ИЖС, блокированную), а также объекты гостиничного обслуживания, магазины, общественное питание, бытовое обслуживание. 
Статус: частная собственность, обременений нет. 

ТРАНСПОРТНАЯ РЕВОЛЮЦИЯ:
•Приморское кольцо (строится) — скоростной выезд на Светлогорск, Калининград и Храброво.
•Проектируемый съезд на пос. Прислово — сделает локацию транзитной и доступной.
•Новая автодорога Донское-Синявино (в стадии реализации). 


ПРЕИМУЩЕСТВА:
+ Супер-локация 1-я линия к дороге. 
+ Острый дефицит качественного предложения. В радиусе 5 км от берега нет ни одного нового клубного поселка с архитектурой и сервисом уровня 2026 года. Вы будете первыми.
+ Как только Приморское кольцо и съезд на Прислово откроются, стоимость земли здесь перегонит Зеленоградск из-за ограниченного количества свободных земельных наделов. Сейчас входной билет в 23 раза дешевле.
+ Юридический комфорт. Границы четкие, форма правильная, нет рисков перевода земли. Сделка проходит в стандартные сроки компетентными юристами. 

ЧТО МОЖНО ПОСТРОИТЬ:
12-14 односемейных домов 110-180 кв.м с участками. Чистый доход с проекта при цене дома 28-35 млн руб. — от 80 млн руб.

16-20 блок-секций по 120-150 кв.м с отдельными двориками. Идеальный продукт для семейной аудитории, цена входа — 12-15 млн руб. за секцию, что кратно ниже коттеджа, а ликвидность выше.