Описание
Дом расположен в шести километрах от красивого и богатого историей города Выборга в поселке Соколинское. Все преимущества загородной жизни не в ущерб комфорту! Виды из окон - поляна и лес. Тихая асфальтированная освещенная улица буквально до самых ворот дома, зимой регулярно чистится. Вокруг сосны, рядом ручей и залив. Белки, колтухи, сойки. По улице рядом еще семь домов, в которых живут круглогодично. Со всех сторон лес гослесфонда, что гарантирует невозможность дальнейшей застройки. При всем этом до Выборга 10 минут на машине, до Санкт-Петербурга 130 км, до финской Лаппенранты - 65 км. Это место для тех, кто ищет тишины и покоя. Дом состоит из двух изолированных равных по площади половин, поэтому идеально подойдет для двух семей (как мы и живем - брат с сестрой со своими семьями) или семьи из двух поколений. С одной стороны, полная автономия: два отдельных входа, два электрических счетчика. С другой стороны, есть возможность встретиться в общей кают-компании, куда есть двери с обеих половин. Конечно же дом подойдет и для одной семьи совершенно без капвложений.Дом функционален: на каждой половине по четыре жилых комнаты, плюс общая кают-компания. Каждая половина дуплекса состоит: 1 этаж - холл с гардеробной 10 м2, гостинная 46м2 с кухней, с летним выходом, с/у 3 м2, 2 этаж - по три спальни от 8 до 20 м2. В одной из спален французское окно с выходом на маленький балкончик с видом на лес. с/у 4 м2. Также на втором этаже есть терраса 30 м2. Все окна на юг и запад.Нашим удовольствием является сад с яблонями и сливами, радующий урожаем и сознательно не имеющий границ, а плавно переходящий в лес. Так как обе семьи, живущие в доме, растят детей, то на территории можно покачаться на качелях, поиграть в футбол и волейбол. Для себя ухаживаем за парой дубов, ивой, каштаном, кленом и другими посадками. Земля ИЖС в собственности 10 соток, по факту больше 20.Основные технические характеристики: год постройки 2006, стены - газобетон 400 мм, высота первого этажа - 2,8 м, второго - 2,5 м; электричество - на каждую половину по 380В/9кВт. В котельной расположены электрокотлы с разводкой на радиаторы с терморегуляторами, электрические бойлеры обеих половин, насосная станция подачи воды, фильтры, накопительный бак на 300 л, резервный отопительный (на самый зимний месяц) твердотопливный чешский котел Дакон. На каждой половине по камину и кондиционеру. Автономный двухкамерный септик с полями фильтрации. Вдоль улицы проложена газовая труба, с прошлого года есть возможность газификации дома. На чердаке высотой 2,2 метра устроены кладовые, которые при желании можно сделать жилыми помещениями. На каждую половину свои правоустанавливающие документы на землю и полдома.Никаких дополнительных вложений не требуется, въезжайте и живите! Нам нравится наш дом, прожили в нем двенадцать лет, и, надеемся, понравится и вам. Продаем про причине переезда в другую страну. Звоните, расскажем, покажем, пришлем еще фото, поторгуемся.
