Описание
БЫСТРАЯ ПРОДАЖА:Коттедж в 7 минутах от г. Выборга, пос. Соколинское, ул. Солнечная.
7км до г. Выборга, 125км до г.Санкт-Петербурга.
Дом с сауной, общей площадью 104м, построен из газоблоков 8м*8м, 2015 года постройки, двухэтажный. Расположен в тупике улице (нет сквозного проезда). Фактически граничит с двумя соседями, частично огорожен забором-сеткой и профметаллом.
Фундамент усиленная плита, высотой 30см, крыша - металлочерепица.
На 1-м этаже: терраса 24м, холл 4м, кухня-столовая-гостиная 27м, сауна 4,7м, душевая, туалет, котельная 8м.
На 2м этаже:гостиная 24,8м, кабинет 5,5м, две спальни по 11м, балкон 24м.
Технические характеристики :
Утепление стен и пола, сауны: пеноплекс (30-50мм),
Отопление: Тёплые полы на 1м этаже, (жидкостные, в системе антифриз), на 2-м этаже установлены батареи, резервное отопление - камин.
Котёл - Электрический 12 Квт; подготовлена система использования газового котла (24Квт) (пуск - июль 2023 года), задействована система приточно-вытяжной вентиляции.
Электричество: 15 Квт, 380 В.
Установлены пластиковые окна двухкамерные, на все окна есть москитные сетки.
Интернет / тв: - Интернет модем МТС, ТВ - Эфирная антенна и Спутниковое Триколор.
Сантехника: Вся собрана на металл-пластиковых трубах. Установлен бойлер на 150л;
Локальная канализация (септик Bio Deka на 5 человек) с системой самоочищения.
Вода - Абиссинская скважина (10м), с фильтром тонкой очистки.
Остаётся частично мебель и бытовая техника (по договоренности)
По внутренней отделке: полы ламинат, стены - фактурная штукатурка (можно перекрашивать в цвет на свой вкус), потолки - подвесные - МДФ панели. В одной из спален на 2м этаже - рисунок тигра, ручной работы выборгского художника.
Сауна с печью Harvia, за час легко нагревается до 80 градусов, хорошо держит тепло!
Земельный участок 8,8 соток (фактически больше), ухоженный, частично огорожен, прямоугольной формы, 2 прилегающих к участку соседей. Участок отсыпан, с дренажной системой. Есть посадки - клубника, ягодные кусты, розы и разные сезонные цветы. На участке растет большой дуб и березки, создавая приятную полутень. А в мангальной зоне для душевных посиделок создан сад камней с костром. В дальнем углу построен сверху-засыпной погреб из газобетона (температура зимой +2) под хранение заготовок и садового инвентаря. С правой стороны у дома построен сарай, каркасно-щитовой, для хранения садовой техники и материалов.
До автобусной остановки 600м. В поселке 2 магазина, (350м и 600м), почтовое отделение, фельдшерский пункт.
Можно добраться на автобусе маршрут: 135,130, 139
Хорошее и удобное место для жизни и отдыха! Близкое расположение к г.Выборгу, хорошая дорога (зимой всегда чистят), частое автобусное сообщение.
Дом ждёт своего любимого хозяина!
Участок, дом - всё оформлено (есть межевание и тех.паспорт, договор на газ) и готово к продаже. Один собственник с 2015 года. Показываем полную сумму в договоре.
Рассмотрим ипотеку. Прямая продажа. Быстрая передача дома.
