Описание
Пpoдaeтcя уютный новый жилoй дoм с участком 6 cотoк на oтдeльнoй oгopoжeннoй тeppитoрии (20 домовладений в eдинoм cтилe: 10 домoв от 75 дo 145 кв.м. и 10 тaунхaусов 110 кв.м.) в центpe пoселка "Coкoльники" нa беpегу Балтийcкoго моpя.
Дом одноэтажный, oбщая плoщaдь: 95 кв.м. (с террасoй), жилaя - 75 кв.м.
2 спaльни, большaя кухня-гoстиная, с/у, приxoжaя, котельная.
Адрес: Калининградская область, Зеленоградский муниципальный округ, пос. Сокольники, ул. Весенняя, д. 2.
Кадастровый номер дома: 39:05:051101:3081,
Кадастровый номер участка: 39:05:051101:3117.
Ремонт – чистовая отделка "под ключ" ("серый" ключ).
В стоимость входит стяжка с разводкой водяного теплого пола, штукатурка стен, котел.
Подробнее о конструкции дома в самом конце объявления.
Участок ИЖС площадью 6 соток, размеры участка: 38,7 х 15,5 метров.
Будет облагорожен и огорожен заборной 3D-сеткой высотой 1,5 метров (см. визуализацию в фото).
Коммуникации:
Водоснабжение - центральное;
Водоотведение (канализация) - индивидуальный септик "Итал био - 5";
Электроснабжение - 15 кВт;
Газификация - в 2025 году.
Территория находится рядом с небольшим озером, в мае 2024 г. запланировано её полное благоустройство: очистка, берегоукрепление и благоустройство озера, прогулочной зоны, строительство детской площадки.
Удобная автомобильная и транспортная доступность, а именно: 500 м до приморского полукольца А-217, 25 минут пешком до пляжа, 5 минут до автобусной остановки, 10 минут до остановки электропоезда, 5 минут до магазина.
Полностью пригоден для круглогодичного проживания.
В ближайшей перспективе согласно генплану планируется интенсивное развитие Зеленоградского муниципального округа.
Дом зарегистрирован, подходит под ипотеку (кроме льготной, семейной).
Звоните, все покажу и расскажу, вышлю дополнительные материалы.
Олег.
П.С. подробнее о конструкции дома и благоустройстве участка (всё входит в указанную стоимость):
Высота потолка в кухне-гостиной – 3,3 м (чистовой размер). Большие окна в пол.
Высота потолка в остальных помещениях – 2,6 м (чистовой размер).
Чердачное помещение для хранения.
Два входа: главный и запасной в кладовую-котельную со стороны террасы.
Стены – газоблок D500
Утеплитель 100 мм
Крыша – металлочерепица.
Фасад – качественная штукатурка Короед, дерево.
Фундаменты – железобетонная плита 300 мм выполнены с соблюдением всех технологий.
Отмостка – утепленная (пенополистирол) на песчаной подушке.
Благоустройство:
1. Отмостка – песчаная подушка 100 мм, утеплитель –пенополистирол ХРS 50 мм, гравий 150 мм.
2. Парковка – песчаная подушка 100 мм, гравий 150 мм.
3. Газонная трава
4. Забор
5. Ливневая канализация
