Описание
В прoдaжe готовый жилой дом в 1 этаж с теpрaсой в пeшей дocтупности до мopcкoгo побережья Сoкольники Зеленoгpaдcкoго райoна.
!!!ПОДXOДИТ ПОД СЕЛЬCКУЮ ИПОTЕКУ 3%!!!
СOСTOЯНИE ДOМА - СЕPЫЙ KЛЮЧ,
СДАЧА ДОМА - HОЯБРЬ 2023г.
ЗEМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК 6 СОTОК
НАЗНАЧЕНИЕ УЧАСТКА - Индивидуальное Жилое Строительство (ИЖС);
ОБЩАЯ ПЛОЩАДЬ ДОМА 110м2, ВКЛЮЧАЯ ТЕРРАСУ 13м2
В доме предусмотрены следующие варианты планировок:
1 вариант
— 3 раздельные комнаты - 10,2м2, 10,4м2 и 7,8м2;
— большая кухня-гостиная - 34,2 м2;
— техническая комната с выходом во внутренний двор - 8,2м2
— два санузла 6,2м2 и 1,8м2;
— прихожая 4,3м2;
— открытая терраса 13м2;
2 вариант
— 3 раздельные комнаты - 11,2м2 и 12,5м2 и кабинет 7м2;
— гардеробная - 4,8м2;
— большая кухня-гостиная - 36,7 м2;
— совмещенный санузел -7м2;
— прихожая 4,3м2;
— открытая терраса 13м2;
3 вариант
— 3 раздельные комнаты - 11,7м2, 10,4м2 и кабинет 6,2м2;
— большая кухня-гостиная - 34,2 м2;
— техническая комната - 8,2м2;
— два санузла 6,4м2 и 1,8м2;
— прихожая 4,3м2;
— открытая терраса 13м2;
4 вариант
— 2 раздельные комнаты - 11,2м2 и 12,5м2;
— гардеробная - 4,8м2;
— большая кухня-гостиная - 36,7 м2;
— совмещенный санузел -7м2;
— прихожая 4,3м2;
— техническая комната - 7м2;
открытая терраса 13м2;
Конструкция дома:
Высота потолка в кухне-гостиной – 3,3 м (чистовой размер);
Высота потолка в остальных помещениях – 2,6 м (чистовой размер);
Панорамные окна в пол;
Чердачное помещение для хранения вещей;
Два входа: главный и запасной в кладовую-котельную со стороны террасы;
Стены – газоблок D500;
Утеплитель - противопожарный пенополистерол 100 мм;
Кровля – металлочерепица;
Фасад – качественная штукатурка Короед + декоративные элементы из натурального дерева;
Фундамент – железобетонная плита 300 мм выполнен с соблюдением всех технологий;
Отмостка – утепленная (пенополистирол) на песчаной подушке; территория -газонная трава + парковочное место на песчаной подушке 100 мм, гравий 150 мм; Ограждение участка - заборные секции 3d Grаnd Linе.
Ливневая канализация- подземная по всему периметру дома.
Коммуникации:
водоснабжение - центральное;
водоотведение - индивидуальный биосептик "Итал био - 5", не требующий неприятной периодической откачки,
электроснабжение - 15кВт,
газификация планируется по федеральной программе ИЖС – до 2025 года.
Территория находится рядом с небольшим озером, в мае 2024 г. запланировано её полное благоустройство: очистка, берегоукрепление и благоустройство озера, прогулочной зоны и детской площадки.
Удобная автомобильная и транспортная доступность, а именно:
500 м до приморского полукольца А-217,
25-30 минут пешком до пляжа,
5 минут до автобусной остановки,
10 минут до остановки электропоезда,
5 минут до продуктового магазина.
Дом полностью пригоден для круглогодичного проживания, так как расположен в жилом поселке Сокольники.
