1-этажный дом, 110 м2, на продажу в поселке Сокольники

Продаeтcя дoм 2023 гoдa постройки в кoттеджнoм поceлкe "Сокoльники" Зeленoгpaдcкoго района. Opиeнтиp - Кaменкa, Mалинoвка, Клинцовкa, Koвpoво.

ПОДОЙДET ПОД CЕМEЙHУЮ ИПOTEKУ ИЛИ "ГОCПОДДEРЖKA 2020"!

Коттеджный посeлок "Сокoльники" этo:
- закрытая oгороженнaя территория
- всего 20 частных домов и 10 блок-секций 
- озеро на территории комплекса
- прогулочная зона и детская площадка

Характеристики дома:

- Площадь дома: 110 м кв
- Адрес: м.о. Зеленоградский, пос. Сокольники, ул. Весенняя, д. 1
- Планировка:

прихожая + совмещенный санузел 7 м + котельная 7 м с отдельным входом с улицы + кухня-гостиная 36 м + 2 изолированных комнаты по 12 м + гардеробная 5 м + крытая терраса

- Фундамент: монолитная армированная плита 30 см
- Материал стен: газосиликатный блок + утепление фасада 10 см + короед + декоративные панели из натурального дерева
- Кровля: металлочерепица
- Перекрытия: брус
- Высота потолков: в кухне-гостиной - 3,3 м, в других помещениях - 2,6 м
- Терраса: деревянное покрытие марки КлисКо
- По периметру дома сделан дренаж, в него выведена ливневая система
- Отмостка: песчаная подушка + утеплитель + гравий

Коммуникации: 
- Свет 15 кВт, 3 фазы
- Центральное водоснабжение
- Септик - ЛОС (станция биоочистки) - "Итал био 5"

Характеристики участка:
- Кадастровый номер: 39:05:051101:3116
- Размер участка: 6,4 с
- Назначение: для индивидуального жилищного строительства
- Участок в собственности

Состояние:
- участок поднят и выровнен
- будет огорожен 3D-сеткой
- парковочное место: песчаная подушка + гравий
- участок находится в 2 км от берега моря
- до остановки автобуса всего 500 м

Характеристики поселка:

- П. Сокольники находится в 5 км от Зеленоградска и 35 км от Калининграда (30 минут по новой трассе)

- Транспорт: 141 автобус Калининград Южный вокзал - Зеленоградск ходит через Сокольники каждые 30 минут. Электричка "Ласточка" до 5 раз в день. Всего 30 минут - и вы в центре Калининграда!

- В Сокольниках есть несколько продуктовых магазинов, кафе и пиццерия "Гранд-Сокольники"

- Плюсы поселка: вдоль моря тянется прекрасный сосновый лес с новой велосипедной дорожкой. Пляж широкий, песчаный, без камней и обрывистых спусков.