1-этажный дом, 95 м2, на продажу в поселке Сокольники

Продaется дом 2023 года постройки в кoттеджнoм посeлкe "Coкольники" Зеленoгpaдcкoго района. Oриентир - Kaмeнкa, Mалиновка, Kлинцовка, Koвpoво.

Кoттеджный поcелок "Сoкольники" это:

- зaкpытaя огoрoженнaя тeрритория

- всeгo 20 частных дoмов и 10 блoк-секций

- oзepo на тeрритории комплекса

- прогулочная зона и детская площадка

Характеристики дома:

- Площадь дома: 95 м кв

- Адрес: м.о. Зеленоградский, пос. Сокольники

- Планировка:

прихожая + совмещенный санузел 7 м + котельная 7 м с отдельным входом с улицы + кухня-гостиная 36 м + 2 изолированных комнаты по 12 м + крытая терраса

- Фундамент: монолитная армированная плита 30 см

- Материал стен: газосиликатный блок + утепление фасада 10 см + короед + декоративные панели из натурального дерева

- Кровля: металлочерепица

- Перекрытия: брус

- Высота потолков: в кухне-гостиной - 3,3 м, в других помещениях - 2,6 м

- Терраса: деревянное покрытие марки КлисКо

- По периметру дома сделан дренаж, в него выведена ливневая система

- Отмостка: песчаная подушка + утеплитель + гравий

Коммуникации:

- Свет 15 кВт, 3 фазы

- Центральное водоснабжение

- Септик - ЛОС (станция биоочистки) - "Итал био 5"

Характеристики участка:

- Размер участка: 6,4 с

- Назначение: для индивидуального жилищного строительства

- Участок в собственности

Состояние:

- участок поднят и выровнен

- будет огорожен 3D-сеткой

- парковочное место: песчаная подушка + гравий

- участок находится в 2 км от берега моря

- до остановки автобуса всего 500 м

Характеристики поселка:

- П. Сокольники находится в 5 км от Зеленоградска и 35 км от Калининграда (30 минут по новой трассе)

- Транспорт: 141 автобус Калининград Южный вокзал - Зеленоградск ходит через Сокольники каждые 30 минут. Электричка "Ласточка" до 5 раз в день. Всего 30 минут - и вы в центре Калининграда!

- В Сокольниках есть несколько продуктовых магазинов, кафе и пиццерия "Гранд-Сокольники"

- Плюсы поселка: вдоль моря тянется прекрасный сосновый лес с новой велосипедной дорожкой. Пляж широкий, песчаный, без камней и обрывистых спусков.